租賃市場迎旺季 簽約交驗需謹慎
- 發佈時間：2016-03-03 14:29:14 來源：今晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者鄒雪）每年春節過後都是租賃市場的旺季。據仲介機構多家門店反饋，自春節後開市以來，租賃市場延續了往年的市場行情，租賃旺季迅速啟動。
據我愛我家市場研究中心總監郭燕介紹，每年春節後都是租賃市場的傳統旺季，一方面，節後大量外地返津和來津求職的上班族較多，另一方面，恰逢中小學開學季，學區周邊的陪讀租房需求也較為旺盛，因此租賃市場的迅速啟動延續了往年的市場行情。
據本市幾家大型仲介在全市多門店的數據統計顯示，春節過後，新增的租房客戶量與節前相比上漲將近一倍，其中很多客戶在春節期間就開始通過網路渠道搜尋房源，提前與房産經紀人預約看房。與此同時，隨著市場活躍度提升，部分業主的心理價位有所回升，熱點板塊一室、兩室房源月租金價格也出現小幅上漲，平均上漲100-200元。
隨著需求的不斷釋放，市場中熱點地段的房源會被迅速消化，供求矛盾會逐漸加劇，因此租金價格與節前相比也會出現小幅增長。此外，很多租房者在挑選房源時為了儘快簽約，往往會忽略一些簽約細節。在此提醒租房群體，在看房和簽約過程中要注意核驗相關證明，同時對所簽合同的每一項條款都要仔細閱讀，明確每月租金的繳納方式及最後押金退還條件；物業校驗環節也同樣需注意，煤氣、水、電等在使用前和房東核對好底數，以免日後出現糾紛。如果租房行為是通過正規仲介進行的諮詢和辦理，那麼也應儘量通過仲介公司驗證房東身份證明和房屋産權證明，使自身利益得到切實保障，避免産生不必要的經濟損失。
