中國2026年前衝擊高收入國家最有望
- 發佈時間：2015-11-18 14:32:06 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
羊城晚報訊 記者劉薇報道：“今天的中國可以説正在老齡化，到了2023年，最晚到2026年，我們將會是地地道道的深度老齡化國家。到那時，中國GDP的增速將會明顯下一個臺階，能有3%-4%就已經很不錯。”國家資訊中心首席經濟學家范劍平在民生銀行近日舉行的20週年行慶暨“企業精英薈·羊城”啟動儀式上，談到中國經濟增長時稱：“未來一段時間中國經濟都會減速，這不必大驚小怪，要用平常心來接受它。”
衝刺現代化進入最關鍵時刻
范劍平解釋説，一個國家的老齡化按照國際標準，用65歲以上老人佔總人口數的比重作為衡量，當這個指標達到7%就進入老齡化，達到10%就進入了加速老齡化，達到20%就變成地地道道的深度老齡化國家。“現在放開二孩，最晚到2026年仍會達到20%。”
深度老齡化將給中國經濟帶來巨大影響，范劍平認為，中國GDP的增速會在那時明顯下一個臺階，這也是經濟規律。正常情況下，深度老齡化國家經濟好的話GDP增速大概在3%，如果我國改革轉型特別成功，那麼GDP增速可以在4%。
“中等收入階段到高收入階段的門檻是一萬三千美元。中國要想進入高收入國家，最有希望的時間就是在65歲以上老人佔總人口比數達到20%之前。”范劍平説，進不去意味著未富先老，很可能掉進中等收入陷阱，所以中國在未來的一段時間，是現代化的衝刺跑最關鍵的時候。
三四線城市房價或腰斬
談及房地産業，范劍平認為，未來全國的房地産會出現嚴重分化，出現三類城市。“看一個城市是否適合房地産投資，就看它的常住人口與戶籍人口的比值，如果5年內比值都小于1，説明人口勞動力流出的，完全不需要對房地産投資。”他指出，這種情況主要在一些庫存太大的三、四線城市，以後房地産調整的壓力會非常大，房價很可能會腰斬。
比值大於1的城市也未必都適合投資。比如勞動力密集型企業集中的城市，雖然現在的比值大於1，但由於工廠搬遷，勞動力成本提高等原因，比值會逐年下降，這種城市未來房價雖然不會大降，但也幾乎不會增長，同樣不值得投資，除非城市找到了新的增長點。
第三類城市，今後5年比值會大於1且逐年上升。這些城市最大的特點就是服務業比重大、上升快，吸引外來人口多，可以帶來房地産剛需。這主要是一、二線城市。但需要注意的是，即使是北上廣深，也不是所有的區域都值得投資。“在這類城市中，高附加值的現代服務業集聚區將是最有經濟活力的地區，地價、寫字樓漲價都最快，最具投資價值。”
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