租房市場步入淡季月租金普降一兩百
- 發佈時間：2015-11-06 09:32:36 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
記者從搜房網天津二手房了解到，10月本市租房市場成交量與成交價格與9月相比下滑近30%。每年第四季度都是房産租賃市場的淡季，隨著供暖季的開始和年關的臨近，房屋租賃市場中新增需求量有所下滑，從而使得市場成交量出現下降。因此房源的議價空間也有所增大，租金價格開始呈現回落趨勢。
相關數據表明，進入10月中旬後，各區域租賃成交量普遍下降25%~30%左右，租金議價空間增大，普遍下降100~200元。“與上月相比，進店租賃客戶量環比下降25%~35%，區域的租賃成交量下降30%。短租客戶與短租房源逐漸增多，租房期限在2~3個月，一般年底換房客戶或是工作地點變更的客戶租房較多。”房天下天津租房網區域經理吳曉明介紹説，“供暖季內房源空置造成房東的持有成本增高，因此當前房主的心理價位較低，議價空間隨之增加，租金價格開始出現季節性回落。“每年臨近年底外地來津上班族減少、家長陪讀租房和畢業生租房需求在前幾月已經得到釋放，加之採暖期的到來，供暖費用繳納問題使大多數租戶的換租意願較低，是造成租賃交易量下滑的主要原因。
如果在供暖期租房要進行房東相關資料查驗、合同簽署等以外，一定要注意物業核驗步驟，尤其是供暖費用的交驗，在簽約時要確定採暖費由誰來承擔，物業交接的時候，租戶一定要注意採暖費是否已經繳納以及費用是否有拖欠等問題。
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