想“賣舊買新”勿忘換房初衷
- 發佈時間：2015-10-12 06:29:47 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
記者周記
文：記者陳白帆
到了一定時候，似乎換房的心情特別迫切。原來的住房，裝修變得陳舊，墻面出現裂縫，各種門窗電器開始罷工，再看看朋友家、親戚家新買的房子，實用的空間、開闊的陽臺、各種奇花異草的園林、被精心維護的事物總是特別吸引。於是，自己也迸發出強烈的換房意願。但在尋找新房時，卻也有很多人會迷失在各種表像中，最後忘記了自己為何要大費周章“賣舊買新”。
近期，記者的一位好友就經歷了漫長的看房過程，然而，到最後在綜合了各方面因素後，才發現似乎不換房才是最明智的選擇。曹小姐和先生、女兒以及爸媽一起住在荔灣某地鐵附近小區，房子為約96平方米的電梯三房，樓齡約12年。但緊湊的房型總是讓曹小姐覺得三代同堂比較擁擠。由於資金有限，二套房較高的首付讓曹小姐無法拿出這麼大筆錢，而且舊房月供再加上新房的月供，無疑給曹小姐兩夫妻帶來很大壓力，於是曹小姐也動起了“賣舊買新”的念頭。剛開始，曹小姐還在荔灣原芳村一帶看房，既看過一些同樣在地鐵附近的二手房，也去看過原高爾夫板塊的保利公園九里、中國鐵建荔灣國際城等。但原芳村附近的地鐵二手房，同樣也缺乏曹小姐想要的帶主套大四房單位，而原高爾夫板塊一帶的房子，就算有的戶型較大，小區環境還比較舒適，但自駕車來回幾次遭遇堵車，則讓在天河上班、平時出入主要靠地鐵的曹小姐打了退堂鼓。
之後，曹小姐又跟家人去金沙洲一帶看房，好不容易看中幾套地鐵6號線附近的二手大戶型，在仔細了解幼兒園和小學學位後，她發現，不管是附近的幼兒園還是小區以後有望引入的小學，品質都未必趕得上現在這套房對應的地段學校。最終，在荔灣和白雲看了不下5個樓盤後，曹小姐決定“不折騰”了，仍舊住回荔灣舊房。
曹小姐最新計劃是給舊房來次改造，“其實冷靜想想，舊房雖不大，但很多空間並沒有得到很好的利用，換房的初衷是為提高生活品質，但如果新房在交通、學位以及周圍大配套等方面反而沒有舊房好的話，還不如把舊房變‘新房’最省心”。曹小姐決定先在同一小區租兩房或者三房，把舊屋重新裝修，等各種裝修味道散去後，再搬回去。其實，身邊很多人想換房只不過是看膩了舊房舊傢具，甚至對住了多年的區域感到厭煩。但換房成本，不管在金錢上，還是精力上，都遠比想像中要高。記者建議，換房者可先考慮兩點：1、是否可把舊房重新裝修，把各種空間利用起來；2、是否可接受租舊換新，即把舊房出租，用租金再加1000~2000元租個大房。如果可以接受這兩點做法，生活真的可以更簡單一些。
