前海自貿區迅猛發展
- 發佈時間：2015-09-11 07:33:33 來源：深圳特區報 責任編輯：羅伯特
隨著前海自貿區利好的逐一兌現，前海樓市也驟然升溫。自貿區廣闊的發展前景讓許多投資客率先搶佔進駐，其中備受關注的就有高端商務綜合體——泛海城市廣場。
■ 崔瑩瑩
資本涌入前海拉動商務需求，泛海城市廣場受客戶追捧
作為廣東自貿區組成部分的前海蛇口自貿區，更加注重金融功能，疊加自貿區政策後將激發片區內經濟發展的新活力。
在前海蛇口自貿區熱潮的影響下，持續的資金、人口、資本不斷涌入，這將帶動區域內的投資開發、土地成交和商住需求，引領深圳樓市的投資風向。
據悉，泛海城市廣場位於南山區前海路與興海大道交匯處，作為集商業、商務公寓、寫字樓為一體的高端商務綜合體項目，自入市以來，憑藉其優秀的品質備受客戶好評。項目佔地約2.5萬平方米，容積率3.5，總建築面積約12萬平方米，其中商業建築面積約2.6萬平方米，商務公寓建築面積約3.4萬平方米，寫字樓建築面積約2.6萬平方米。項目佔據著前海蛇口自貿區輻射區域優勢的同時，更享有大小南山優質生態景觀資源，視野開闊，綠色美景盡收眼底。項目採用新古典主義建築風格，外立面採用全乾挂石材工藝，運用傳統美學法則使現代材料産生典雅、莊重、謙遜的氣質。寫字樓共18層，配備7部電梯，大大節約垂直交通時間，標準層建築面積約1484平方米，分戶建築面積約170-212平方米。
前海註冊企業井噴增長，泛海城市廣場彌補寫字樓供應缺口
隨著前海蛇口自貿區管委會的設立及前海自貿新城建設目標的提出，前海企業再次迎來新一輪井噴式增長。數據顯示，截至7月31日，前海入駐企業總數達到40851家，7月單月增長5863家，較年初增長102.1%。
研究數據顯示，按前海註冊企業類型比例來算，預估辦公面積需求為800萬平方米。而按目前前海的土地供給來看，2020年能投入使用的辦公物業項目不足200萬平方米，缺口達600萬平方米，需求遠大於供給。泛海城市廣場位於前海蛇口自貿區的輻射區域，將彌補前海寫字樓供應的部分缺口，滿足前海入駐企業或投資者對寫字樓産品的需求。
