研究稱2014年中國人購買的澳大利亞房産僅佔2%
- 發佈時間：2015-09-09 17:17:00 來源：商務部網站 責任編輯：羅伯特
澳大利亞《新快網》9月3日報道，雪梨大學教授Hans Hendrischke的研究結果對中國人推高澳大利亞房價的説法提出了質疑。
Hendrischke通過澳國家統計局和房地産行業機構CoreLogicRP Data的數據，估算出2014年澳全國銷售的住宅房地産價值2700億澳元，同時他對比了澳大利亞外國投資審查委員會（FIRB）的審批結果，估算中國人的總購買量（包括新房和二手房），結果顯示中國人購買的房産只佔了2014年房産交易額的2%左右。
Hendrischke表示，“這個比例太小了，難以説明這是導致澳大利亞房地産價格快速增長，進而導致購房壓力上升的原因。”他還強調，這些只是審批數據，並非實際購買量。“不應歸咎於中國人”，Hendrischke在雪梨大學的“都市化節日”（Festivalof Urbanism）活動上稱。
報道還提到，近年來雪梨和墨爾本等地房價強勁增長正激起當地居民反對外國買家的情緒。但報道同時援引了西雪梨大學城市研究學者羅傑斯（DallasRogers）的觀點，“澳大利亞的住房承受力危機是澳國內形勢帶來的後果，與海外買家沒多大關係”。羅傑斯説，長著“亞洲相貌”的澳大利亞公民去參加拍賣會卻被稱為“外國投資者”，在澳大利亞遭到種族歧視。他認為解決住房危機的關鍵應該在於澳大利亞的稅收政策、住房供應和人口增長。他強調：“即使我們趕走來自中國的投資，也無法解決當前澳大利亞的住房承受力問題” 。
