首付150萬 想買越秀改善型三房
- 發佈時間：2015-09-07 09:01:39 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
近日有讀者諮詢，目前他們一家住在東風廣場的兩房單位，當時是為了小朋友讀書而買學位房。如今，家裏經濟條件比較寬鬆，希望能夠在越秀區再找到一套樓齡較新的大兩房或者小三房，總價最好在300萬~350萬元，作為改善居住環境的第二套住宅。該讀者表示，二套房首付可以拿出150萬元，遲些等小朋友上初中後，也可以將東風廣場單位出租，用來補貼第二套房的月供。
據中原地産的相關數據，如果預算在300多萬元，想選擇越秀區樓齡較新的二手房小三房，可考慮麓苑路的保利麓苑93~95平方米的小三房，單價在3.4萬~3.5萬元/m2，總價約330萬元。該樓盤樓齡約9年，周圍環境優美。
另外，東風廣場附近的潤粵大廈單價相對較低，主要在3.3萬~3.4萬/m2，樓齡約5年，有89~100平方米的小三房，總價大約308萬~360萬元。同時，在越秀豪賢路的蘭亭君舍也比較符合該讀者的預算，90平方米的三房南向單位，樓齡約6年，單價在3.66萬元/m2，總價約330萬元。
滿堂紅提供的房源則顯示，如考慮在五羊新城一帶置業，可選擇樓齡約10年的五羊華軒，85平方米三廳一廳約300萬元。同樣在五羊新城的華逸錦軒也有約96平方米的三房兩廳較符合該讀者預算，總價在320萬元左右，樓齡大約8年。如果考慮淘金一帶，淘金家園A區也有低層小三房，樓齡在10年左右，94平方米單位，總價大約320萬元。天倫花園總價會偏高，近期在放售的一套約98平方米的西南向單位，總價約333萬元。有仲介人士表示，在越秀區想找到單價3萬~3.5萬元/m2，樓齡較新的電梯房並不容易，地段好、樓齡新的電梯樓普遍單價在3.5萬~4萬多元/m2，而附帶好學位的樓盤二手價更超4.5萬元/m2，如東風廣場、富力東堤灣、保利中環廣場、東山錦軒等單位都相當搶手。
文/圖：廣州日報記者陳白帆
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