精心設計的實用四房 比大而無當大三房好用
- 發佈時間：2015-08-14 08:32:15 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
小白
評彈
換房真是一件很糾結的事情。一般買首套房，看中的就是三點，總價、交通、戶型。但換房族想的事情就很多了，要想交通，又要想學位，雖然對總價不算特別敏感，但考慮到小朋友的玩耍空間，又希望越大越好。
有朋友近半年在考慮換房，從一手看到二手，從海珠看到番禺，總希望二套房面積夠大、總價又平。所以每次看中的要不就是品牌一般的開發商，最後發現物業管理服務比較差，物業保值能力一般；要不就是戶型設計比較奇怪的，雖然面積夠大，總價比較符合他們預算，但功能區間分佈卻很奇怪，真正進去房間卻覺得不好用。結果看了半年，還是沒選定。
其實總價當然很重要，交通環境包括學位也很重要。但記者認為，在考慮戶型面積的時候，一個房間真正的實用空間遠比戶型面積大來得重要。比如有的戶型，雖然號稱有160~170平方米，但卻只有大三房，最多還帶一個工人房，用起來遠遠沒有那些雖然面積只有120多~140多平方米，但實際上通過精心設計，做出帶主套、帶入戶花園的四房戶型好用。而那些大而無當的戶型，儘管看起來單價往往不高，然而最終總價出來，你卻要為那些不好用的部分買單。
實際上，樓市上不乏因為戶型大而無當，周邊樓盤早早賣完收攤，他們卻還要不停吆喝叫賣的樓盤，雖然每次推出促銷，都總有幾個買家忍不住單價低廉而出手，但賣了多年卻還是滯銷的樓盤，總會有它的致命傷。
最近開發商們為了順應“二孩”的潮流，更是挖空心思做出了110多至120多平方米的四房單位，不僅適合換房族，也可攬到部分首次置業者。儘管客廳餐廳看起來沒有原先同樣面積的大三房闊氣，但真正用起來，住的人多了，就知道多一個房間是多麼的有必要。而那些將淋浴馬桶部分和洗漱部分分開的公共洗手間，方便程度更是誰用誰知道。
所以換房族在換大房時，一定不要只看面積，更需要實地考察每個空間是否實用。否則看起來便宜，實際上是多花了冤枉錢。
（陳白帆）
