對於“80後”，大沙頭是週末休閒淘各種寶貝的好地方。從小時候的磁帶、CD，到大學時的各類影碟，再到工作後的攝影器材、音響，甚至阿姨們的窗簾、衣服，都可在此找到合適場所搞掂。儘管現時電商當道，對傳統百貨、超市等賣場衝擊嚴重，但大沙頭專業市場依舊興旺，也帶旺周邊的房屋租賃市場。

　　文/圖 廣州日報記者 陳白帆

　　記者留意到，大沙頭一帶多為裙樓商場，樓上則為居民樓，樓梯樓與電梯樓混雜，由於周圍公交線路眾多，又臨近地鐵6號線，對面則有東湖公園，居住氛圍濃厚，依然在此居住的老街坊還有很多。滿堂紅東川路分店店長吳潤華表示，大沙頭一帶專業市場興旺，租賃市場活躍，如果業主放租，一週就能順利出租。中原地産相關區域置業專家葉景生介紹，目前大沙頭一帶有不少住宅社區，電梯樓盤有東湖禦苑、海印花園等，樓梯樓則有湖濱小區及花園新村等，租金有5%~8%左右年漲幅。

　　租戶六七成來自專業市場

　　中原地産葉景生表示，大沙頭租賃市場一直十分活躍，有近六七成租戶是專業市場老闆，其餘三四成則由多種類型租客組成，有白領，也有租客是為照顧在省醫、中山醫住院的家人而租住在該區域。因大沙頭一帶經營電器産品，不少人仍會選擇在實體店試用及購買，即使在電商的強勢衝擊之下，該區域的電器實體店並沒太大影響，每天的人流量也十分大，因此租賃市場活躍，租盤供不應求。現時該區域電梯樓兩房以70~80平方米居多，租金約4500~5000元/月，三房以100平方米以上戶型為主，租金為5000~7000元/月左右。樓梯樓兩房40~80平方米，租金約2500~4000元，三房以70平方米以上為主，租金約為4000~6000元/月。

　　在大沙頭一帶，電梯樓如東湖禦苑及海印花園，現時二手均價同為3萬元/m2，樓梯樓如湖濱校區，市場均價為2.4萬元/m2，花園新村則為2.2萬~2.3萬元/m2。合富置業東湖二分行主管譚超表示，近三年大沙頭一帶租房市場租金累計升幅達15%~20%。大沙頭一帶專業市場其實不少以經營舊貨為主，受電商衝擊比較小，但由於大沙頭周邊專業市場的老闆都以小本經營居多，因此仍以租房為主，買房的較少。

　　二手房買家多為老街坊

　　中原地産葉景生表示，該區域專業市場林立，但二手買家並非以店舖老闆為主。一是不少店舖老闆沒買社保，沒有購房資格；二是該區域租金回報率不高，因此不少店舖老闆認為，對比買房，租房成本相對更低。相反，該區域的住戶以原住民居多：因專業市場每天晚上6：30準時關門，不會影響周邊居民生活；二是老城區配套齊全，周邊有省醫、中山醫等，臨近東湖公園，生活環境舒適。即使有原住民要置換電梯房，也會繼續選擇在大沙頭一帶購房，因此市場轉手率低，經常導致盤源緊缺。