近期，以一句“南京再無此山水”霸氣亮相的瑞安翠湖山項目，再度發問“誰能獨攬此山湖”。

　　作為一座融匯山、水、城、林等元素的城市，山水人居，對南京人來説可謂既熟悉又陌生：熟悉的是，所謂山水人居時常以“山景別墅”、“觀湖豪宅”這樣的姿態出現。陌生的則是，多數南京人，似乎並未享受到藏山納水的人居體驗。

　　南京

　　在“揮霍”山水資源？

　　將視線拉長到不遠處的上海，距市中心30多公里、海拔100米出頭的佘山，已是上海市域範圍內唯一的自然山林，這裡聚集了上海最集中的高端別墅和高端休閒配套，房價也早已站在了金字塔塔尖之上。

　　有人説，如果佘山在南京，大概很難在眾多或壯麗、或秀美的山水資源中排上號。然而在南京如此眾多的山水之中，為何卻未曾誕生如同上海佘山別墅群那樣的高端居住典範，也未曾誕生能在全國叫得響的度假酒店、度假區等。南京足以傲視全國的山水資源，是否在不經意間被揮霍、浪費？

　　面對好山好水

　　是遠眺還是近擁

　　當瑞安翠湖山喊出“南京再無此山水”，業內也有質疑：從曾經的紫金山、月牙湖，到今天的方山、老山，南京山湖，前赴後繼，瑞安翠湖山的山水，如何就能“南京再無”？

　　而當瑞安翠湖山公開其位於牛首山麓、趙宕水庫旁的展示中心，來到現場的人們終於知曉項目敢於喊出 “南京再無此山水”的底氣所在：

　　在展示中心內抬眼所望，面前的湖水一望無際，水天一色。而整個項目周邊並無其他住宅，最高“天際線”也不過是不遠處的牛首山。

　　用一句話來形容在瑞安翠湖山觀賞山水的感受頗為貼切：高，高不到山林；遠，遠不到天際。言及於此，關於“再無此山水”的疑問，答案已經明瞭：南京並不缺山水，缺的卻是如同瑞安翠湖山這樣，能夠實現“零距離”相擁的山水。

　　面對好山好水

　　是分享還是獨攬

　　“誰能獨攬此山水”，則是瑞安翠湖山對南京的再度發問，縱覽南京當下主流“山水住區”，多數是在山、湖周邊數平方公里範圍內，規劃多個包含別墅、洋房甚至高層的居住區，所謂山湖資源，被多個項目分享。

　　瑞安翠湖山敢於發問“誰能獨攬”的底氣，則在於其與湖山資源更近的距離，尤其難得的是項目周邊除了部分休閒配套，並無其他住宅用地規劃，可謂是名符其實的“獨攬山湖”。

　　也正是因為獨攬山水的稀缺價值，該幅地塊在早期出讓時，曾被鋒尚等發展商規劃為高端別墅區。瑞安接手後，確定首批將在這裡打造以疊院為主流的物業形態，大大拉低了“獨攬山水”的門檻。該項目即將推出樣板示範區，預計今年下半年開始銷售。首批推出的主力産品為220㎡的疊院，由於面積、價格適中，頗受市場關注。