電商為何撼不動房屋仲介費
- 發佈時間：2015-05-29 08:34:00 來源：天津日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者 陳忠權）根據市國土房管局發佈的每日房價統計，截至上周，本市二手房5月成交已達8266套，預計5月份全市二手私産住宅的交易量將會再次突破萬套。為了爭搶房源，一家知名電商推出了0.5%的超低仲介費，吸引市民到網上買賣房屋。但目前就市場表現而看，電商對房屋仲介實體店衝擊還不是很大。
連日來，記者在一些二手房仲介店看到，前來買房的市民很多，仲介費成為關注的一個熱門話題。一位市民説，他打算花200萬元買一套二手房，但是一問仲介費為2%，買一套200萬元的房子，根據買賣家仲介費都由買家承擔的市場慣例，買家要給仲介店4萬元仲介費。一位二手房仲介人員説，2%的仲介費目前已經成為實體店收取仲介費的通行標準，也是最低的成本運營費用，所以不可能再降。另外一位仲介人員透露説，現在二手房銷售如此火爆，他們更不會主動降低二手房仲介費。
面對實體店2%的仲介費，一家知名電商率先推出0.5%的低仲介費，搶奪市場。為滿足買房者需求，他們還連帶推出貸款9折的優惠。雖然到電商網上買房子降低了仲介費，而且還有其他優惠措施，但是不少準備買二手房的市民不願意嘗試。記者採訪中了解到，市民不願網上買房首先是一些市民對網際網路買房不了解，不知道具體怎樣操作；第二是一些市民對網上買房的資金監管、房源真假等不太放心。一位市民告訴記者，網上買房0.5%的仲介費是讓人心動，但是看不到實體店，心裏不踏實。
為了解決這個問題，這家電商已經著手嘗試線上線下相結合的方式銷售二手房。從上個月開始，他們已經在本市興建了8個實體店，指派專人進行二手房辦理，不再轉包給其他仲介，也讓買房子的人眼見為實，目前已經取得不錯的效果。為打消網上買房者的顧慮，他們對買賣雙方的交易資金進行監管，相關平臺保障交易安全，併為購房者提供快捷、權威、準確的房屋産權調查服務。另外，因物業費、水電費、燃氣費、供暖費等費用沒有結清而引發的物業交割問題，他們平臺會先行墊付，讓購房者入住無憂。
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