中國經濟網北京5月21日訊 （記者 段丹峰）這真是一個非常有愛的年代。繼萬科與萬達“萬萬沒想到”地在一起了之後，地産老牌國企華遠地産和方興地産也紛紛選定“意中人”迅速牽手了，抱團有愛的一幕幕不禁讓人感覺這真是個風雲際會的年代，一切皆有可能，而事實上，這一切可能的背後卻是行業發展到一定階段，與時代背景結合的産物。

　　房企忙與網際網路公司“牽手”

　　據中國經濟網記者了解，傳聞已久的房地産公司華遠地産將與網際網路公司360之間的合作于5月20日正式揭開了謎底，雙方將基於長遠發展的考慮，強強聯合，建立戰略合作關係。

　　根據戰略合作協議，華遠與360將充分發揮各自在房地産領域的優勢。華遠1+N戰略旨在服務、增值、引領生活方式；360智慧家居戰略主張安全、開放、合作。兩個戰略所屬行業不同，卻有高度的理念契合。事實上，無論是華遠還是360，在各自的專業領域都擁有毋庸置疑的影響力。華遠是30年高端物業開發經驗的地産企業，而360是目前國內最大的網際網路安全公司。

　　比較巧合的是，同在5月20日當天，匯聯金融聯合方興地産與騰訊也“光明正大”在一起了，並宣佈成立方興地産騰訊創新事業群，雙方的合作則是選取一個項目地塊，與騰訊智慧工程院共同設計開發一個智慧化小區，同時打造房地産全産業鏈金融服務。此前，方興地産曾于2014年推出雙十一“光碟節”行動，以及聯合餘額寶買房等。

　　雙方選擇在諧音是“我愛你”的5月20日宣佈在一起，形式不同，但愛的宣言卻是一樣：“智慧家”。

　　房企戀上網際網路已不是新鮮事

　　而據中國經濟網記者了解，此前已有不少房企擁抱網際網路的先例。萬科最先提出要融入網際網路，並先後拜訪了阿裏、騰訊、小米等網際網路企業，其間探討的“房價能否減半”和“網際網路思維”轟動了整個行業。隨後與百度、淘寶、騰訊合作推出了網路行銷平臺，近期又與工商銀行融e購線上合作。從淘寶帳單抵房款到微信購房理財服務，再到優惠特權卡和按揭綠色通道，行銷手段不斷創新。

　　除此之外，“保利是個P”、碧桂園“不扯蛋，週一見”、“兩萬結合”自發惡搞爆笑圖等等，龍湖的“生活幫”、“社區通”，及花樣年“彩之雲”等社區APP，到世茂的“雲平臺”，再到萬科V-LINK客戶體驗的移動互聯社區等，都是房企行銷網際網路化的結合體。

　　毋庸置疑，“網際網路思維”已經成為當下地産公司高管們口頭的熱詞，似乎也成為了白銀時代傳統房地産行業的“新常態”。奇虎360周鴻祎表示，“網際網路時代已經到來，未來房地産網際網路化是必然，多種多樣的智慧設備連接在一起，能夠為人們提供更安全、更方便的生活服務。”

　　網際網路或將給房地産帶來深刻變革

　　産品、服務、體驗、免費、訂制等，儘管各家房企對網際網路精髓的理解各有不同，然而眾房企紛紛擁抱網際網路的最終目的，一是要提高品牌的影響力，二則是解決“去庫存，保增長”的現實問題。

　　業內認為，在房地産行業發展的下半場，網際網路或許能夠給房地産這個傳統行業帶來最深刻的變革。著名房地産專家、優客工場創始人毛大慶曾表示，“+網際網路”和“網際網路+”有著本質的不同，前者只是“+網際網路”，物理疊加，改善存量；後者才是“網際網路+”，化學反應後創造增量。“網際網路+”通過重構供需，意味著迎來創業第二春。

　　中國網際網路金融行業協會會長宏皓則表示，“2015年以來，很多房地産企業終於明白了網際網路金融時代來臨了，舊的房地産商業模式過時了。於是，少部分房地産企業在嘗試借助網際網路金融渠道來籌集資金，網際網路金融的興起讓房地産企業多了一個融資渠道。”

　　此外，國家統計局最新數據顯示，4月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均出現上漲，最高漲幅分別為1.8%和2.4%，少數二線城市房價出現上漲，絕大部分三線城市房價仍然下降。據測算，4月份一線城市新建商品住宅價格環比平均上漲1%，二、三線城市新建商品住宅價格環比平均分別下降0.1%和0.3%。

　　業內人士認為，雖然4月份一線城市樓市已經開始回暖，但二三線城市仍處於盤整階段，房地産市場仍不容樂觀。此外，從行業大面來看，從“黃金時代”到“白銀時代”，開發商依靠規模化、粗獷式發展路徑已難以為繼，面對樓市持續調整和行業驟變，房企競爭更激烈、庫存壓力不斷加大，單純依靠“賣房子”賺錢的時代已一去不復返，必須積極轉型尋求出路。

　　伴隨著“網際網路+”大潮，網際網路思維已極大地改變了我們的工作和生活，也逐步影響和顛覆著傳統房地産行業，相信房企與網際網路的“好事兒”還將不斷上演。