網際網路+房地産帶來什麼：房價低還能賺利息
- 發佈時間：2015-03-26 07:37:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
你敢在淘寶網買化粧品、衣服、鞋帽，可你敢在淘寶買價值幾百萬元的商品嗎？有人敢。北京的向女士在3月20日上午10點02分完成了一筆100萬元的支付。她在淘寶上買的是由方興地産公司開發的北京亦莊金茂悅5號樓的一套房産，100萬元是這套房子的首付。
近日，方興地産聯合淘寶網、餘額寶等阿裏係産品推出“上帝淘金季”大型網路購房活動。方興地産將10座城市中的15個項目共計1132套房源拿到淘寶上賣，貨值達32.34億元。為了吸引更多買房客戶，方興地産給出的總優惠力度達2億元。向女士成為這場活動的第一參與人。淘寶網房産負責人江沙説，100萬元的首付房款也創造了中國電商歷史上支付最大單實際交易。
以往，房地産開發商“觸網”多是打廣告促銷，去年萬科地産與淘寶的合作也僅限于用淘寶的消費額度抵扣房款。這一次，真金白銀的購房首付進入淘寶平臺，給消費者、淘寶網和房地産開發商會帶來哪些改變？
常在淘寶購物的人熟悉淘寶“貨到付款”的規則——淘寶作為一個“中間人”，買家付款，錢暫存在淘寶，買家確認收貨，雙方無糾紛無異議，淘寶放款給賣家。對於向女士為代表的消費者而言，除了選擇線上購房能拿到的優惠之外，最大的吸引力莫過於：首付款先存入餘額寶，交房時或約定時間再把錢轉到開發商賬戶，從首付至交房前首付款在餘額寶産生的利息，全部歸購房者所有。目前餘額寶年收益穩定在4%至5%之間，首付款可以給購房者帶來不少利息。
而對於淘寶網來説，房地産行業巨大的資金量是他們最看重的，如果推廣這種模式，餘額寶的資金來源會迅速增加。而且，線上房産交易拉近了淘寶網與購房者的距離，未來可以從這些客戶身上拓展更深層次的金融消費。此外，淘寶網還盯住了消費者入住後的生活消費。江沙告訴記者，買菜、洗衣、點餐等社區生活服務，都可以在手機上輕鬆實現。今天的購房客戶將成為未來淘寶拓展生活服務的精準對象。
對於開發商方興地産而言，上網賣房實際是將自己核心財務流程向網際網路開放。邁出這一步並不容易，畢竟如此大額的款項讓別人代收，涉及雙方合作、資金安全等各方面問題。正是因為淘寶有運作餘額寶較為成熟的經驗，方興地産才選擇與淘寶合作。在房地産銷售競爭激烈的今天，方興地産希望通過網際網路銷售的新模式吸引更多客戶，同時也會借助淘寶的延伸服務和數據模型，增加與老業主的密切程度。（經濟日報記者 亢 舒）
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