部分房企表示“漲價延期”
- 發佈時間：2015-04-07 03:36:24 來源：解放日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者 趙翰露）“330”樓市新政後的首個週末，由於恰逢清明小長假，不少人並未把買房計劃提上日程，部分樓盤售樓處略顯冷清。個別原本計劃取消優惠的房企，亦相應延後漲價計劃。
3月30日，市場期待已久的樓市新政出臺：二套房（普通住房）首付下調至四成，公積金購買首套房（普通住房）首付下調至兩成，購買2年以上不足5年的房屋轉讓營業稅調整等。據搜房網監測資訊，新政出臺後，有近八成樓盤資訊諮詢上漲，近七成樓盤看房客戶上升，近六成樓盤表示可能清明節後上調價格。
不過，受掃墓踏青出行和天氣因素等影響，樓市並未在新政出臺後的首個週末成交放量。在市內幾個關注度較高的改善型樓盤售樓處，前來實地看房的客戶並不多。一位售樓處代表表示：“新政對我們的影響並不太大。我們的改善型房源，都是大戶型，不屬於政策涉及的普通住宅。”
事實上，由於新政中多條內容都要求房源為“普通住房”，在上海而言，難以真正普惠到改善型需求。目前，上海的普通住房定義為“內環內450萬元以下、內外環310萬元以下、外環外230萬元以下”，且面積必須在140平方米內。“我們改善住房，總希望房子能大一點；但就算不超過140平方米，按照目前的價格，也很難找到合適的符合新政條件的房源。”正準備購買改善型住房的林小姐説。而對部分剛需客戶而言，由於此前有傳聞公積金貸款上限將作調整，結合新政中的“公積金首付兩成”，購房成本有可能大為下降，他們仍在等待公積金上限調整的靴子落地。
符合新政條件的新房，亦表現得比較保守。在浦東內環內的一處小戶型樓盤，售樓處稍顯熱鬧。該樓盤均價在300萬元上下，符合“普通住房”條件。但售樓人員坦言，原計劃新政後就取消優惠，但“前期客戶表示清明有出遊安排”，因此“漲價延期到兩周後”。目前，該樓盤單套仍有20萬元至30萬元的優惠。
不過，比起3月的低迷，上周的成交情況已有顯著改觀。據新浪樂居統計，上周上海商品住宅的成交面積達27.9萬平方米，環比上漲53%，為今年最高值。相對而言，二手房市場反應更為迅速。中原地産監測數據顯示，3月全市掛牌量新增25799套，環比增長199.6%。
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