今年三月，宜賓市國土資源局面向社會各界發佈了2015年度宜賓市市本級(含臨港經濟開發區)供地計劃。按照計劃，宜賓市本級擬供應各類土地6706畝，其中商住用地和 商 業 用 地 分 別 為817畝和627畝，這當中，臨港新區、岷江新區和南部新區佔了商住和商業用地的大部分。對此，有的開發商顯得很謹慎，有的開發商則表示，看中合適的地塊則會拿地。

　　供地較去年減半 開發商拿地謹慎

　　相比2014年，今年的供地計劃在商住用地和商業用地上做了大幅縮減。2014年宜賓市供地計劃中商住用地是1715畝，計劃拍賣地塊為18塊，今年兩項指標都下降一半。而這也是宜賓市近年來在商住用地供應量的首次下降。

　　面對下降的供應量，開發商顯得比較謹慎。從年初幾次的拍地情況來看，開發商的表現也不溫不火，天柏組團的幾塊地被長隆置地、遠達集團等開發商低調拍得。宜賓遠達房地産投資開發有限公司總經理王巍在接受本報記者採訪時表示，“遠達若看中合適的地塊，會考慮拿地。”有的開發商表示，公司在今年並沒有拿地計劃。“拿地首先還是資金問題。”宜賓某樓盤項目經理告訴記者，目前宜賓大部分開發商都在考慮銷售樓盤去庫存的問題，有實力的樓盤會考慮拿地，但拿了地還要保證融資渠道的順暢保險，不然項目很難推進，對此宜賓也有前車之鑒。

　　供地減少房源不少 去庫存有緩衝時間

　　從今年的供地計劃來看，商住用地的817畝分為9塊，如果9塊地全部拍賣，宜賓則會新增9個樓。有人估計，這9個樓盤在宜賓推出，按照2.5的容積率和每套商品房90平方米的建面，宜賓主城新增會超過1.5萬套。宜賓業內人士王女士認為，去年，主城區一共進行了五次拍地，這五塊地中有岷江新區的邦泰公館和臨港區的國際社區開了盤，其餘地塊可能會在今年相繼開盤，這也會為市場帶來更多的商品房供給。

　　但拿地到開盤尚需時日，從目前的房地産市場來看，宜賓亮相的新盤少，也給去庫存的樓盤一定緩衝的時間。

　　岷江新區成“黑馬”主城區供地超36%

　　隨著供應量和地塊數的減少，相應的供應區域也隨之減少。今年，臨港區、天池片區、三江口區域等縮減了供地。南岸西區主要依託魯能的項目——山水原著進入了二期開發，西區大地坡也留有一塊約58畝的土地。南部新區則主要圍繞著成貴高鐵，推出一宗面積約為133畝的土地。

　　岷江新區今年將成為主城區的供地大戶，計劃供地量為4宗，總面積約為295畝，超過了總計劃的36%。岷江新區起步區南片被定位為行政文化區、生態核心區、商務商業區、居住區、教育科研區、物流産業區六大功能片區，規劃建設包括市民中心、生態公園、商業中心、旅遊集散中心、多個社區中心等。

　　今年3月，宜賓政務網站發佈了《翠屏區著力推進岷江新區起步區建設》，隨著各項目的陸續建設，岷江新區將成為宜賓著力重點打造的區域。