四成業主肯削價8%促成交
- 發佈時間：2015-03-30 07:29:47 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
市中心一手盤貴且缺 買家回流二手樓市場“尋寶”
“9·30”房貸新政至今已達半年，再加上央行兩度降息的利好，曾經在去年陷入交投低谷的中大戶型二手住宅市場，呈現出淡季不淡的現象，自今年年初起已出現明顯升溫的勢頭。來自合富置業的成交數據統計，今年年初面積100~120平方米以上二手住宅成交比例達15.9%，與去年三季度交投低谷期的9.1%相比，市場成交份額已明顯擴大6.8個百分點，亦較去年四季度的14.7%輕微增加1.2個百分點，實現連續兩個統計週期均錄得增長的勢頭。記者 王荔玨
廣州日報訊 （記者王荔玨攝影報道）今年年初中大戶型二手房交投的熱點還是主要集中在市中心，週邊區域的中大戶型二手房由於受到周邊一手市場貨量充足的影響，交投熱度與市中心相比還是有一定差距。合富置業市場經理梁燕明表示，市中心中大戶型二手房交投升溫的原因，一方面與一手在售貨源和價格的高低有關，另一方面也與二手小業主放盤的態度有關。
中心城區
300萬以內交投旺
近年中心城區一手市場成交格局變化較大，由於價格的快速上升，100萬~200萬元的一手新盤供應大幅下降，甚至現時手持300萬元以內預算在中心四區，亦較難買到價格合適的改善型産品。在這一市場供應緊缺格局下，促使一批預算在300萬元以內、指定在市中心換房的改善型買家，在今年年初開始回流二手市場購房。
記者走訪市中心中大戶型交投熱點了解到，天河北、工業大道北、陳家祠、東湖等改善型買家較熱衷回流買二手房的區域，來自合富置業的統計數據顯示，交投升溫最明顯的100~120平方米中大戶型二手成交個案當中，約四成的個案業主最終讓價成交幅度超8%以上，部分業主放盤價300多萬元的市中心中大戶型物業，最終成交價與業主放盤價相比下降幅度多達40萬元，業主讓價幅度超過一成。
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