16日，本報“跟著專家去看房”活動由建築、裝修、銷售、物業等行業專家帶隊，探泰城南線五處樓盤，並對所看樓盤現場評價，發現問題的同時，也從專業視角給出了不少實用的好建議，令人印象十分深刻。

　　小細節也看仔細

　　實用建議提得多

　　本次看房第一站永盛·世紀康城，一套南北通透，廚房、衛生間都有窗戶的戶型讓幾位專家不約而同地稱讚，美中不足的是兩個臥室門正對著一堵墻，小空間會讓人有逼仄感。“這個戶型是非常好的，但是也有個小問題。臥室門前的墻優點是開門時可以隔開來自客廳的目光，私密性比較強，但是距離近空間小會讓人感覺有些悶，裝修時這堵墻可以適當改造，改成鏤空的博古架等設計，增加通透度。”天成投資置業的專家表示。

　　作為南部高新區高性價比的樓盤，安居·幸福裏對本次活動表示信心滿滿。簡裝房能讓各位業主省不少心，也有部分看房者好奇裝修時如何優化戶型達到最理想的效果。在一套三室兩廳一衛的樣板間內，臥室客廳朝陽的好戶型讓大家都很滿意，衛生間門正對客廳的設計也讓有的看房者提出疑問:這種設計會不會沒有私密性，衛生間正衝客廳感覺不方便應該怎麼辦。

　　“最簡單方便的方法就是在客廳里加一個博古架，屏風和魚缸也是很好的選擇。”廣東星藝裝飾公司的專家給出解答。

　　泰安市大展裝飾有限公司的專家也給出了專業的裝修建議:“從目前的戶型來看，衛生間的門在這個位置是最合適的了，其他方向是臥室和餐廳，更不適合設門，如果遇到這樣的戶型，可以借鑒港式設計，把衛生間這一面做成整體隱形門，形成一個景觀，對面客廳加一個軟隔斷，與隱形門呼應，進行優化戶型。而且這個戶型每個臥室都朝陽，優點很突出，入戶門處的空間也可以做成多功能櫥櫃，方便又美觀，餐廳墻面可以用隔板做成酒水架，並用菱形鏡增大空間感。”

　　除了裝修、戶型等方面的考察，幾處樓盤在細節上也很打動人心。海普·鳳凰城樓道門把手上綁的軟布讓上海新湖綠城物業服務有限公司專家對這樣貼心的物業服務高度讚揚。“一般中戶都是一間臥室朝陽，這個比較好的點是客廳臥室都朝陽，是比較精緻的，空間利用也不錯。”建築設計院的專家表示。

　　當然，眼光毒辣的專家們也發現了存在的問題，戶型臥室門、入戶門還有樓梯過道相衝，針對這種情況，廣東星藝裝飾公司的專家表示可以利用隱形門或在裝修時稍微調整入戶門位置來改善戶型。

　　在接下來的金色領域和國際金融中心兩處樓盤，專家們也紛紛給出中肯評價，讓大家了解了項目投資價值並提出優化戶型的建議，讓大家心悅誠服的同時也感嘆“專業的就是不一樣”。上海紹鑫地産泰安分公司專家則為大家分析了國際金融中心的區位價值，表示銀行、證券、保險、律師等行業的入駐將為國際金融中心帶來極大的升值空間，有意向投資的消費者可選擇購買。

　　天成投資置業的專家還表示，南線這幾個項目各有韆鞦，雖然有的戶型存在一定瑕疵，但是都能進行優化解決，是很值得選擇的高性價比項目。“買房子很難找到十全十美的，我們也要耐住性子選適合自己的，再合理進行戶型優化。”

　　專家帶隊看房

　　買房裝修更有數

　　“我們已經在這裡交了定金了，這次報名參加活動就是想聽聽專家的分析，了解一下我們這套房子的優缺點，順便看看一些小瑕疵裝修的時候應該怎麼避免。”在一家樓盤內，趙先生在置業顧問介紹完樓盤資訊後，仔細聽專家分析了戶型情況。

　　趙先生的戶型是中間戶，專家表示戶型是好戶型，唯一的缺點是衛生間沒有窗。“衛生間沒有窗子，是這個戶型的一個問題，業主可以在裝修時，開一個通風口。”

　　參與活動的李女士也表示，有專家帶隊看房，能一眼看出問題所在，也能更專業的提出建議改善存在的問題。“我們對於戶型、裝修等問題，知道的都太淺了，一些細節的問題都注意不到，專家和我們一起看，小區規劃合不合理，樓距是否夠大，戶型上有什麼問題……很多我們注意不到的問題，專家一搭眼就能看出來，還能接著給我們提個建議怎麼處理出現的問題，我們能學到很多相關的專業知識，以後買房裝修時心裏也更有數。”趙女士説。

　　“這次看房真是賺到了。”現住房是小戶型，客廳不朝陽的張先生説，專家們在評價金色領域70多平中間戶的小戶型，建議在朝陽臥室內開一扇窗，用於客廳採光時，他才了解到還能通過這種方式改善室內採光。

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