標的“各花入各眼” 花都市區都有選擇
- 發佈時間：2015-03-30 07:29:48 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
近期拍賣點評
記者 李鳳荷
點評：滿堂紅
以往房産標的都較為“單一”，同一期出現的標的要不都為交吉，要不都為不交吉，多數標的都來自同一個行政區。然而近期的房産標的打破了以往的“單調”，不同品種以及不同地段的標的一起上拍賣場，可謂“各花入各眼”。
廣州市花都區新華街平步大道131號5區1棟1802房。建築面積：461.21平方米，起拍價：4424664.8元，保證金：440000元，交吉。網上報價開始時間：2015年4月7日16時30分。拍賣行：廣東坤源拍賣有限公司。
點評：該標的位於花都區平步大道中路的雅寶新城小區內，小區為十年成熟大盤，綠化環境良好，生活氣息濃厚，周邊配套設施基本齊全。目前同類型物業的二手均價在13000~15000元/m2之間，該標的起拍價約9594元/m2。據了解，拍賣標的位於一棟19層鋼筋混凝土結構電梯樓第18層，兩梯五戶，複式，南西北向，望花園，裝修豪華新凈；樓齡約6年，保養新凈；持有産權登記號，登記時間為2011年10月8日，未過五年；建築面積為461.21平方米，房屋用途為居住用房；已徵收國有土地使用權出讓金，土地使用期限至2069年10月27日止，交吉拍賣。
廣州市越秀區東風西路148號之十1902房。建築面積：144.55平方米，起拍價：3516048元，保證金：351000元，交吉。網上報價開始時間：2015年4月8日15時30分。拍賣行：深圳市拍賣行有限公司廣州分公司。
點評：該標的位於越秀區東風西路嘉和苑小區內。北臨流花湖公園，地理位置良好，樓宇周邊有較多住宅樓，生活氣息濃厚。所在區域生活配套設施齊全，小區門前設有多條公交線路通行，但距離地鐵站稍遠。目前周邊同類型物業的二手均價在29000~30000元/m2，該標的起拍價約24324元/m2。據了解，拍賣標的位於一棟鋼筋混凝土結構19層電梯樓第19層，兩梯七戶，北向望流花湖公園，景觀良好，但通風采光效果稍欠，三房兩廳一廚兩衛，戶型間隔方正實用，精裝修；樓齡約為13年，維護保養較好；持有産權登記號，登記時間為2009年10月9日，證過五年，登記面積為144.55平方米，使用性質為居住用房；已徵收國有土地使用權出讓金，使用年限70年，從1993年1月13日起計，交吉拍賣。
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