二手房沒成交 仲介費能退嗎？
- 發佈時間：2015-03-18 10:31:22 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
“之前通過仲介介紹，看中了一套房子，但是因為種種原因，房子沒買成，但仲介還是向我索要仲介費，這樣的情況下，原先約定的仲介費還要足額給嗎？”日前，市民劉女士打來電話諮詢，“仲介跑上跑下，我覺得給點辛苦費無可厚非，但是按照房款的2.4%收取仲介費，是不是有點太過了。”
對於劉女士的疑問，相關律師表示，二手房仲介費的具體金額，要看雙方的協商以及房屋有沒有成交，並非一定要按照房屋成交價格的百分比來算。簽合同時，最好寫清楚房屋成交了仲介費是多少錢，沒成交仲介費該給多少。
而律師認為，房産交易沒能完成，但是已經給付了仲介費的情況下，仲介費能不能退，則分以下三種情況：“一是仲介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同（協議），無權收取仲介費，但值得注意的是，仲介公司可以要求適當勞務費；第二種情況是，仲介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同（協議），而非由於仲介公司的原因，買賣雙方沒能履行合同完成交易，仲介公司仍然有權收取仲介費，但應當酌情調低；最後一種為，仲介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同（協議），但由於仲介公司的原因，買賣雙方沒能履行合同完成交易，仲介公司無權收取仲介費。”傅周艷
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