網際網路平臺攪局二手房仲介市場
- 發佈時間：2015-03-11 07:16:00 來源：中國經濟網 責任編輯：張少雷
打著“低佣金”牌的網際網路仲介平臺正在試圖觸碰傳統線下仲介行業的奶酪。昨日，新興的網際網路仲介公司愛屋及屋宣佈進入二手房買賣業務，其打出的口號是“佣金只收1%”。相比北京二手房市場2.7%的佣金，該公司1%的佣金確實具有吸引力，但是有業內人士認為在更加注重線下交易的二手房買賣環節，低佣金不能起到決定性作用，服務和房源才將是仲介行業競爭的焦點。
沒有門店，沒有招牌，只有一個網路平臺和若干個線上活躍的仲介人員，這是當下正在興起的網際網路仲介公司的標配，除了上述特點外，他們另一個鮮明的標誌就是“價錢便宜”，租房佣金免費，二手房佣金只收取1%，而在北京市場鏈家、我愛我家等機構的二手房買賣佣金比例為2.7%。
實際上，低佣金比例並非愛屋及屋首創，搜房網今年初也在其PC端和App推出了二手房買賣交易服務，並把佣金直接降到了0.5%。“存量房市場被業內看做是比新房市場更具潛力的蛋糕，網際網路仲介平臺或者房地産電商紛紛涉足於此，就是想要提前佈局，而網際網路最大的特點就是低價甚至免費，他們把傳統仲介的門店租賃費用到了減少佣金上，低佣金對於購房人而言具有很大的吸引力。”北京某仲介企業不願具名的人士稱。
不過，也有聲音認為，在現階段二手房市場購房者最大的痛點不是佣金，而是房源與服務，網際網路充斥虛假房源資訊的詬病是這些新興平臺需要面對的難題，而線下實體門店對於房源的掌握量也是新興網際網路平臺在短期內無法趕超的。
北京中原地産首席分析師張大偉表示，目前二手房交易的買賣稅費與仲介費用幾乎都是由買方負擔，由此可以看出二手房基本處於賣方市場格局。根據北京中原地産的調研，二手房業主更多集中在“60後”、“70後”，這類人群使用網際網路的頻率並不高，這也制約了網際網路仲介平臺房源的數量，由此他判斷，仲介行業的競爭終究是房源的競爭，低佣金並不能成為網際網路平臺獲勝的法寶。（記者 錢瑜 阿茹汗）
