規範管理住宅維修基金
- 發佈時間：2015-02-07 05:45:49 來源：經濟日報 責任編輯：羅伯特
住房維修基金，是房屋業主按規定繳納的專項維修資金，用於住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護，有房子的“養老金”之稱。當前，住宅維修基金的管理還存在不少問題，應引起相關部門的重視。
一是住宅維修基金保值、增值不夠。目前，維修基金的管理未實行專戶專存、專款專用，保值增值欠缺。二是維修基金使用在預算資金、維修方案和分攤比例方面還不夠公開透明，維修後的工程品質監督也未明確職能部門。三是住宅維修基金的繳存仍存有死角，大量新建拆遷安置小區未繳納維修基金，涉及金額高達數千萬元，將帶來極大的社會隱患。
建議採取有效措施對住宅維修基金加強監管。首先，有效激活維修基金的住宅“養老保險”功能。要探索建立住宅維修基金管理系統；規範和強化對住房維修基金的專戶專賬專項管理；建立健全維修基金使用的公開透明機制。
其次，加強對住宅專項維修基金的監管。住宅維修基金制度應做到全覆蓋；拓寬住宅維修基金的保值、增值渠道；規範住宅維修基金管理使用制度，合理使用住宅專項維修資金。
再次，促使業主委員會實現自我管理。在小區內部，要儘快形成業主委員會以及業主代表大會制度。要通過相關政策的宣傳，普及相關財務知識和會計知識，由業主委員會管理維修基金，負責對小區共有部分的使用、維護、維修和更新改造的管理。
(江蘇省阜寧縣審計局 陳昌滿)
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