廣東一年內公佈住宅維修基金流向
- 發佈時間：2014-09-18 16:31:00 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
9月16日上午，廣東省住房和城鄉建設廳副廳長陳英松率隊做客廣東廣播電臺“民聲熱線”欄目，現場表示將推廣電子投票和申請修訂物業條例以解決業委會成立難問題，對於廣州住宅專項維修資金使用比例低的原因，陳英松回應稱“未達使用高峰期”。
推廣電子投票解決業委會成立難題
根據2013年年底廣州市國土房管局的數據，廣州只有25%的樓盤有業主組織。現實環境中，成立業委會面臨很多難題。被請到節目現場的業主李偉軍表示，他們小區的1500多戶業主中，有72%的人參與了成立業委會的投票，但3年來行政復議程式不少，業委會仍“呼之卻不欲出”。“法律上明確規定基層政府應給予我們指導，但實際操作層面卻在製造障礙”，李先生表示，有關單位以懷疑暗箱操作為名，拒絕了請求。
對此，省住建廳回應稱，業委會成立難的原因是多方面的，投票的真假會以推廣電子投票系統的辦法來解決。
一年內公佈住宅維修基金明細
業委會成立不了，住宅專項維修基金也可能動用不了。因為根據物權法有關規定，該項基金得徵得三分之二業主投票同意才能動用，同時房屋專有部分佔建築物總面積也得達到三分之二。
據了解，廣州現有130億的住宅維修基金，但僅用了1億多，使用率約為1%。陳英松認為，這主要是因為大多數基金是近幾年交付使用的商品房歸集的，還沒達到使用的高峰期。而隨著房屋老舊程度不斷加深，使用比例自然會增加。
現場有代表擔心維修基金會被挪用，希望公開化。住建廳回應稱，基金在專戶銀行上，正常來説誰動都得按程式走，同時承諾會爭取1年內公開相關銀行賬戶的流向詳情。
有代表反映，銀行要求三分之二的業主簽名才能動用維修基金，但卻要求是第一手的業主，這在業主幾度輪換的小區並不現實。
陳英松表示，接下來將在全省廣泛調研，把住宅專項維修基金的問題作為工作重點來解決。
