近年來，開發商們連新春假期都不放過，很多樓盤在春節前後都仍然推新進行優惠活動以刺激項目的銷售業績。今年春節假期，據不完全統計，2月份預計有28個樓盤推新貨入市，這個推新力度比去年同期更給力。

　　中心城郊同樣給力

　　或許是受到去年市場低氣壓的刺激，不少樓盤在今年早早地就進行推貨節奏，甚至於春節假期前後也不放過。據搜房網數據監控中心截止1月22日統計，廣州2015年2月預計將有28個樓盤推新，其中，住宅22盤，商業6盤。2月預計推新數同比去年2月暴漲了133.33%，翻了一倍多。

　　區域分佈上，中心六區預計11盤推新，城郊五區17盤入市。其中，增城5盤推新，成為本次2月供貨“冠軍”。天河、黃埔、番禺、南沙、從化、花都等區表現不俗，均有3盤入市。白雲2盤緊隨其後，其他區如荔灣、越秀、海珠均只有1盤加推。

　　2月廣州中心六區預計11盤推新，其中，全新盤5個。6盤為老盤加推。5個全新盤來自天河、黃埔、白雲三區。力達廣場為天河北全新地鐵小戶公寓，預計2月將推出B1棟50平方米精裝公寓。而白雲雙全新盤為綠地·匯創國際及佳兆業·天禦，佳兆業·天禦預計春節後推出91-164平方米複式三至四房單位。黃埔全新盤來自保利學府裏及科學城板塊的峰湖禦境，保利學府裏預計2月初推出首期72-107平方米二至三房。

　　城郊五區方面，預計今年2月份將有17盤推出新産品。其中，增城5盤成為2月樓市供貨大戶，全新盤來自荔城的創基麗江國際及新塘雙盤豪進廣場、亞太銀座二期。其他區如番禺、南沙、花都、從化預計均有3盤入市，番禺及從化分別有2個全新盤即將入市，分別是番禺市橋板塊的正太廣場及華南板塊的荔園·悅星，從化江浦的雍晟·嶺南雅苑及來自太平鎮的雲星·錢隆天譽。

　　2月預計推新的28個樓盤中，住宅共22個，主要為洋房及少量別墅；商業項目6個，皆為公寓。住宅方面，與以往中小戶“唱主角”不同，本次2月新盤新貨中改善型住房絲毫不遜色。據統計，涵蓋100平方米內兩三房約16盤，而涵蓋100平方米以上大戶卻佔了18盤，以微弱的優勢“逆襲”。別墅推新僅1盤，來自黃埔科學城板塊的峰湖禦境，預計2月份即將推出250-530平方米別墅。

　　優惠力度相對較弱

　　與大量的樓盤推新相比，今年2月春節前後的廣州一手住宅市場的優惠力度顯得有點乏力。統計，截至2015年1月24日，廣州在售項目（包括洋房、別墅、公寓）共445個，預計2月份推出優惠的項目168個，佔比僅為37.75%，創近三年來新低。據統計，2月份廣州洋房推出優惠的項目137個，佔在售洋房總數的39.94%；別墅推出優惠的項目9個，佔在售別墅總數的23.68%；公寓推出優惠的項目22個，佔在售公寓總數的34.38%。

　　記者發現，收縮優惠的樓盤大部分都是在春節假期沒有推新任務的項目。而有推新計劃的樓盤仍然有不少優惠措施推出，但優惠的力度顯得不足，基本上都是提前認購的抵扣優惠。

　　據搜房網數據監控中心統計顯示，2月預計推新的28個樓盤中，優惠樓盤達19個，優惠佔比67.86%，環比1月（18個）的56.25%漲11.61%。其中，優惠幅度較大的有天河奧體新城板塊的老盤天健·上城，購房2萬抵15萬優惠；白雲梅花園板塊的佳兆業·天禦，購房3萬抵12萬同時還享受5萬抵98折雙重優惠；增城新塘的豪進廣場，預計2月將推出76-138平方米二至四房，購房2萬抵10萬優惠。

　　“春節假期前後開盤主要的目的是為了節後蓄客。”番禺某樓盤的銷售人員告訴記者，在2月的樓盤的優惠力度是較此前要差一點。一方面的原因是去年已經把很多優惠都放出去了，而新一年的大幅優惠促銷將是在五一、十一這些傳統節點。“2月份的春節假期由於廣州人氣不旺，實際買房的人也不多，優惠力度太大也沒什麼引客作用。”

　　南方日報記者 蔣勁勁