9月廣東保利地産正式開啟全民健身月，推出多個重磅活動。其中在9月19日，保利邀請勵志性感的南韓女神鄭多燕來到珠江新城花城廣場，示範她親自設計的街舞操，並與數百白領一起大跳健康瘦身操，SHOW出小蠻腰。

　　48歲，生育三個孩子的鄭多燕，依然擁有小蠻腰、馬甲線和健康的小麥膚色，她從超重歐巴桑變身凍齡少女的健康瘦身經歷，確實讓不少上班族為之振奮。為讓大家能更深入了解她的減肥秘籍，9月20日，保利地産還將邀請鄭多燕親臨保利雲禧的瓏禧會，為大家上一場特別的私教課，講述健康瘦身的成功經驗。

　　據了解，保利還同步推出“房款肉償”購房優惠，只要購房者先到珠江新城保利克洛維以及長隆地鐵上蓋保利大都匯進行稱重以及有效記錄，9月19日再到這兩個項目稱重，購房者本人體重輕1公斤，即可立減1萬元房款，活動在廣東保利旗下所有項目都有效。

　　保利ECO模式開啟健康雲革命

　　保利眼下力推的健康理念，這正好契合了今年保利發佈的全新ECO模式中的定制商務辦公——Business-Box，一切從健康出發。ECO是生態産業的簡稱，它是繼經濟技術開發、高新技術産業開發發展的第三代産業模式。ECO的核心，就是發掘並精簡能滿足企業工作、生活上最核心的需求功能，摒除一切干擾的功能，為不同定位的人群，打造特定的商業生態圈。

　　在廣州這樣的大都市，生活與工作節奏都非常快，如何能讓白領在高強度、大壓力的工作下，依然保持有品味、健康、休閒的新型辦公方式？經過層層調研的白領辦公需求，保利地産以ECO之名，定制商務辦公Business-Box，開啟了CBD辦公空間的雲革命。

　　其中，最值得關注的成功案例，便是穩居珠江新城第一排的保利克洛維。其位於廣州珠江新城華強路和華穗路交界處，保利克洛維在空間佈局以及硬體設計上，處處體驗ECO模式以及健康工作兩不誤的生活態度。

　　在空間佈局上，保利克洛維預留充分的空間給企業設置健身區、VIP健身室以及瑜伽室，讓員工隨時開展健美操、健身運動……一張一弛，務求白領們在緊張的工作狀態下，也可以遠離亞健康。

　　另外，克洛維還特意設置了多間國際標準的多功能會議室，寬敞明亮，加上移動商務辦公服務，無論是遠近距離，同事們都能碰撞出智慧的火花，效率更高，工作起來自然更省時、更有能量。而在4層裙樓，克洛維更是打造了很多寫字樓所未有的美食廣場，為企業員工提供星級午餐，健康美食任君選擇，為身體保駕護航。

　　這一切的細節，正如鄭多燕所推行的健康瘦身理念如出一轍，通過萬能寶盒的靈活搭配，保利克洛維形成了谷歌式的靈動辦公空間，打造超白金級商業生態系統，為企業主和員工配備了完善的商務配套，不僅實現企業的人性關懷，更通過配套提升了項目價值。

　　引領商業地産新潮流

　　保利打造的全新ECO萬能定制商業模式，不僅切合移動網際網路時代人們的生活方式變化，也引領商業地産新潮流，讓保利在商業地産在調控下獲得更大的業績回報。

　　目前，廣州樓市限貸限購依然大念緊箍咒，但寫字樓市場卻相當火熱。綜合高力國際以及戴德梁行最新市場研究報告顯示，2014年上半年，廣州寫字樓市場租賃成交回暖，整體平均租金水準保持在151.5元/平方米/月左右。二季度項目整體市場空置率較上季度下降約1.2%達至23.7%，市場整體空置率創十年新低。

　　事實上，最近的廣州寫字樓市場大筆交易頻現，也用事實證實了火熱程度，如位於珠江新城的保利克洛維二期寫字樓，就現2400平方米整層及1200平方米半層的大宗成交。二季度，還有某廣州本土房企以近62億元人民幣收購同位於珠江新城、總建築面積約15萬平方米的富力盈耀大廈。

　　但在保持樂觀的同時，也有另外一份報告數據值得關注，《2014年35個大中城市寫字樓投資價值研究報告》指出，從每人平均寫字樓面積來看，北京、廣州等11個城市每人平均寫字樓面積明顯高於其他城市，供給已經較為充分。相關數據顯示，在同等地段、價位的寫字樓選擇上，定制服務和自身配套是影響買家和租戶選擇與否的重要因素，也是他們心目中産品“附加值”的重要參考標準。

　　作為珠江新城唯一的網際網路體驗寫字樓，再加上預計到2016年，珠江新城寫字樓市場將出現無貨可售的局面。稀缺地段+ECO的獨特模式，保利克洛維必將成為珠江新城無可複製的至TOP産品，是珠江新城寫字樓投資的最後盛宴。

　　廣東保利房地産開發有限公司總經理何思蓉對保利新模式曾評價：“從過往簡單、粗放的開發、銷售增長模式轉机型、升級，已成為房地産開發商在網際網路新時代的歷史使命，基於對目前流行商業模式的深入研究，首發業內創新的‘ECO新型商業模式’，將顛覆目前房地産的商業佈局，給消費者帶來更新的更切合其需求的商業地産新體驗。”

　　而廣州世品國際董事長、麗特百貨董事長謝仕平對保利的先行先試，也做出了好評，認為ECO最大的創新，是把客戶體驗放在第一位。“ECO模式實現了真正意義上的商業定制，根據各個項目的不同定位和目標客戶群在精神、物質等各方面的不同需求，科學地規劃綜合體不同業態的分工與融合，必然會給客戶帶來更極致的體驗，引領業界潮流。”

　　保利地産強勢推動商業年

　　據保利地産發佈的半年報，公司2014年上半年實現營業收入339.99億元，歸屬上市公司股東的凈利潤38.22億元，同比分別增長11.31%和12.19%。其中，公司房地産結算收入323.36億元，同比增長11.07%，業績明顯優於同行。而在“住宅與商業雙輪驅動”的戰略之下，上半年保利地産商業與寫字樓的認購金額佔比已增加到15%。

　　這樣的成績，基於保利地産對商業市場的獨到判斷。自2002年開啟全國化戰略佈局起，保利便對中國城市發展脈絡有深刻認識，始終鎖定一二線城市，快速覆蓋眾多經濟發達區域，穩健地步入商業地産開發運營的行列。

　　保利每進入一個城市，首先進入政府規劃的最核心地段，通過做城市綜合體等項目，既帶動該地整體環境的提升，也分享這個城市發展的紅利。正如在祖國南大門廣州，保利地産以其前瞻性的戰略眼光，多年來深耕珠江新城，緊跟廣州發展潮流，把握時代發展脈搏，旗下保利克洛維、保利大廈、保利商務大廈、保利中達廣場等寫字樓雄踞珠江新城，成為區域商業市場的標桿。

　　目前的保利，已在商業地産方面沉澱出一套管理經驗，創新的ECO模式也進入了可複製階段，2014年下半年，保利商業地産將繼續以搶盡眼球、聚焦關注的地標姿態成就財富門戶地位，繼續為打造“商業年”奮進。

　　文/圖 南方日報記者 李廣軍