政策>

　　當前經濟走勢下，什麼樣的投資更符合未來經濟發展走勢？上週日，國務院參事室特約研究員、國家統計局原總經濟師姚景源蒞臨巴南，在“智論投資·聚焦巴南”經濟論壇上，為現場數百名企業精英解讀當前中國經濟形勢以及未來發展機遇。

　　姚景源認為，在全國整體經濟增速放緩的情況下，重慶卻走前了全國經濟增速的前列。尤其是巴南，上半年固定資産投資總量和增速佔據主城九區第三位，成為重慶主城經濟增長新動力。在經濟總體形式保持高增速的情況下，大批金融機構、産業園區也看到巴南，尤其是巴南核心龍洲灣板塊的潛力。

　　巴南區政府資料顯示，隨著2013年8月龍洲正式被納入主城核心商圈，並預計在5年內投資2500億元創建亞洲一流的中央活動區（CAZ），城市發展突飛猛進，加之政府大力支援，巴南經濟增速將不斷提高。

　　巴南萬達寫字樓效果圖

　　巴南萬達中心鳥瞰效果圖

　　機遇>

　　巴南政府為萬達中心

　　入駐企業提供財稅支援

　　26年、100余城市、300余棟寫字樓的開發運營經驗，讓萬達在寫字樓領域更是具有豐富的運營、管理經驗。作為巴南區域的首個5A級甲級寫字樓。萬達中心無論是從天時、地利，還是人和，都佔據了得天獨厚的優勢。

　　據了解，萬達中心正推動區政府，整合企業資源，並結合稅收、財政等政策，以吸引更多的企業進駐。以稅收補助為例，年納稅額巴南區級分成部分達到100萬元及以上的總部企業，5年內給予50%的財政補助。

　　以辦公用房補助為例，總部企業從認定年度起可享受住房補助。總部企業購買、自建自用辦公用房（不包括附屬和配套用房）的，按200元/㎡人民幣的標準給予一次性補助，最高不超過100萬元。租賃自用辦公用房的，按其房屋租賃合同價格的50％給予一次性12個月的補助，最高不超過50萬元。

　　針對入駐巴南萬達中心的金融企業，巴南區政府還給出了其他優惠，比如對新引進的金融機構、創新型機構（股權投資類企業除外），可在3年內依次按其繳納的營業稅、企業所得稅不超過區級實得部分的80%、60%、40%給予獎勵。此外，對於入駐萬達中心對應企業的高管，也還有對應獎勵政策。

　　政府授牌萬達中心兩大辦公基地

　　金街1號，重慶商鋪1號投資品，巴南萬達廣場購物中心臨街旺鋪，內享萬達大商業鑽石地段，內擁步行街旺盛客流，一經推出便備受投資者熱捧，投資臻品逐秒遞減，席位稀有，錯過不再。

　　電話：6286 6666

　　在巴南區政府的強力拉動之下，巴南經濟正以超常規速度突飛猛進。本週，來自巴南區政府的消息稱，巴南區創新金融總部基地、巴南區樓宇經濟重點示範基地近期正式掛牌落戶于龍洲灣商圈核心的萬達中心。

　　公開的資訊顯示，近兩年巴南區在軟、硬體建設上的作為，正吸引越來越多企業入駐。香港工業園，建成後年工業總産值將超500億；華南城首期投資80億，可增加5~10萬個創業機會；投資39億建的“鳳凰演繹大學”和“鳳凰中國西部文化城”，京東擬投30億建千億級電商産業園，以及汽車産業園、藍山中國資本、英飛尼迪……多元化産業結構將形成強大産業鏈，並拉動巴南千億經濟帶。

　　強大産業鏈的背後，則是對巴南辦公空間的“井噴”式需求。不過，與其他區域寫字樓供應量嚴重超量的情況不同，巴南寫字樓市場完全處於起步階段，區域內3000余家企業不是“蝸居”在住宅底商、住宅樓、公寓樓等地方辦公，就是選擇外區辦公。

　　作為巴南區首個5A甲級寫字樓，地處巴南萬達廣場的萬達中心通過在全國26年、100余城市、300余棟寫字樓的開發運營經驗，一路引領著巴南寫字樓市場的商務格局。

　　如今，日趨成熟的龍洲灣正肩負起巴南商業商務中心的大梁：巴南區政府及其核心部門的落戶，為整個區域提供了行政配套支撐；巴南萬達廣場則將加Athlon洲灣商業配套的完善，萬達購物中心將於明年10月盛大開業。另外，教育、文化相關配套亦在緊鑼密鼓建設中。