北京寫字樓回暖遠超住宅
- 發佈時間：2016-03-16 02:32:27 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
北京晨報訊（記者 楊奕）昨日，北京晨報記者從北京市統計局了解到，今年1至2月，北京市住宅銷售面積同比增長0.2%，寫字樓銷售面積同比大幅增長182.8%。
據市統計局公佈的1至2月全市房地産市場運作情況顯示，全市完成房地産開發投資313.8億元，同比下降1.7%。其中，住宅投資完成138億元，同比下降13.3%；寫字樓投資完成86.7億元，增長113.6%；商業、非公益用房及其他投資完成89億元，下降25.4%。
統計顯示，1-2月，全市商品房銷售面積為136.9萬平方米，同比增長19%。其中，住宅銷售面積為97.2萬平方米，增長0.2%；寫字樓為24.6萬平方米，增長182.8%；商業、非公益用房及其他為15萬平方米，增長61.3%。
從房地産市場供給來看，截至2月末，全市商品房施工面積為10390萬平方米，同比增長1.7%。其中，住宅施工面積為4834.7萬平方米，下降3.2%；寫字樓面積為2079.4萬平方米，增長12.5%；商業、非公益用房及其他為3475.8萬平方米，增長3.1%。
寫字樓銷售面積為何突然間大幅放量？第一太平戴維斯華北區項目及開發顧問部負責人熊志坤認為，去年全市寫字樓租金收益可觀，甲級寫字樓月均租金320元/平方米左右。“寫字樓租金收益率達到5%左右，住宅收益率只有2.5%。從投資角度看，寫字樓的回報更可觀。何況北京的住宅還有限購政策的限制。”
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