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一年時間,燕郊房價上漲70%。 兩成首付政策落地 業內人士認為,首套房首付比例下調政策是節後燕郊樓市持續火熱的重要原因之一。北京商報記者了解到,燕郊的樓盤已經實施首套房20%首付比例的政策,多家銀行已與當地新房項目合作,購房客戶已可以享受首套房首付比例最低兩成的政策。
首付50萬元購買一套地鐵旁、使用面積達160平方米的四房單位,對年輕買傢具有很大的吸引力。這也是蘿崗敏捷廣場備受買家青睞的原因之一。
在不實施“限購”措施的城市,居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點。對於北京、上海等少數實施“限購”措施的城市,個人住房貸款政策按原規定執行。
首付通知。農行佛山分行有工作人員表示,該行將在收到相關通知後執行新規。廣發銀行佛山分行相關負責人則表示,暫未對佛山地區房貸首付政策進行調整。 相關限制:多家銀行有住房面積要求 記者從多家銀行下發的文件中留意到,針對最低首付兩成,包括中行、工行、建行、中信等的多家銀行
首付的事情。 “實際上,20%首付還沒有具體落地。”小張説道。正如他所説,雖然政策端已經明確了首付最低可達20%,但在市場端,政策卻並未落地。 據記者了解,一般關於首付的政策多會由各大銀行最終落實,最終如何落地細則還需要銀行內部進行商討,這也就産生了一段政策落地期。而此次首付
以鏈家為例,該公司首付貸産品2015年的總體規模為3億元左右,購房者通過這款産品平均申請的貸款為15萬元左右,審核通過率為70%。而根據媒體報道,目前房地産交易市場中,三成購房者是借助仲介公司杠桿來完成購房的。
上述人士測算,如果按10倍的杠桿比例計算,深圳20億元的首付貸存量規模,可以拉動的房貸規模則在200億元,僅佔去年深圳樓市成交量的3%左右。深圳數家銀行人士均向記者表示,已在有意識地控制個人房貸,減少新房貸款的供應,個別銀行甚至在逐步收緊房貸。
一線城市樓市的急劇上漲以及各類首付貸産品的火爆引發了監管層對於“樓市配資”的整頓。中原地産首席分析師張大偉表示,首付貸到底違不違規不好説,但類似的首付貸業務一定要有監管,才會健康發展。
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