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上半年環京樓市"量價齊升" 燕郊房價同比增近6成

2016年08月23日07:06 中國經濟網

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　　中國經濟網北京8月23日訊（石蘭）隨著京津冀一體化深入推進，環京區域成為置業、投資的熱點，房地産市場紛紛啟動上漲模式。今年上半年，環京7區域整體成交“量價齊升”，市場規模較2013年幾乎翻倍。

　　受通州城市副中心的確立和北京限購政策影響，環京周邊三四線城市成為投資置業熱土。廊坊“四小虎”（燕郊、香河、大廠、固安）更是其中最為活躍的四個區域，房價漲幅甚至跑贏去年全國房價漲幅首位的深圳。

　　此外，北京“大七環”貫通在望的消息，更加有力助推了樓市升溫，河北燕郊、香河、固安等地的房地産商紛紛以“北京大七環”為噱頭進行行銷。今年上半年，河北燕郊樓市成交均價超15000元/平方米，同比增57.79%。

　　中國經濟網從中指院了解到，今年上半年，環京7區域整體成交“量價齊升”，其中成交面積833萬平方米，同比增長33%；成交均價8609元/平方米，同比上漲21%，成交金額717億元，同比增長47%；環京區域的市場規模較2013年幾乎翻倍。今年6月，環京區域成交達到峰值，成交規模達184億，環比增117%，較去年同期增53%。

　　中指院監測環京區域數據包括河北的燕郊、香河、大廠、固安、廊坊、涿州和天津的武清。

　　具體來看，上半年，天津武清成交量同比領漲，增191.82%，其次是河北廊坊和涿州，成交量分別增50.98%和24.25%；而從成交均價上來看，河北燕郊以15203元/平方米居首，同比增57.79%，香河、大廠、固安分別以31.3%、29.77%和24.8%的增幅緊隨其後。

　　相較于長三角地區重點城市，京津冀地區房地産市場的價格普遍較低，根據中指院百城價格指數顯示，今年6月，房價最高的廊坊與北京的價格比僅為0.23，其餘城市均在0.2以下，其中，河北7個重點城市與北京的房價比均值僅為0.18。而長三角地區重點城市與中心城市的房價比相對較高，其中杭州、南京與上海的價格比均達到0.42，7個重點城市與中心城市的房價比均值達到0.33。因此，環京區域房地産市場未來仍有增長空間。

(責任編輯：馮孔)

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