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只要有證據，租房人都會勝訴。”楊賀決定提起訴訟，受理當天楊賀提交了合同以及錄音等證據。 一名曾經起訴的租客表示，黑仲介拒收傳票，導致很難維權。 一名地産經紀業內人士表示，註冊房産仲介公司不僅要取得營業執照，同時要在住建委備案，“但是現實情況是，相當一部分仲介公司並未備案。
房東嫌自行發佈招租資訊太麻煩，房客想找到合適房源又太耗精力，越來越多的仲介公司開始轉向第三種租賃模式，此種模式中，仲介方常被稱作“二房東”或“代理人”。 被武漢一仲介公司“忽悠”後，房東羅先生曾聯合眾多受害者，對房産黑仲介“産業鏈”進行了仔細梳理。 梳理髮現，黑仲介通常會以和市場價相當甚至高於市場價的價格大量從房東手中收購房源，和房東簽訂《房屋委託合同》。
最後，若仲介要求在看房過程中繳納意向金時，簽訂三方協議，限定意向金轉定金生效期限，保存收據證明，以此保障權益。 二手房交易市場中，房産仲介為謀求利益，違規操作不斷。同樣，在房屋租賃上，房産仲介的“十八般武藝”也欺騙了不少的市民。 仲介往往會在租房合同上做手腳，租房合同上條款多是約束乙方（即租戶），但約束甲方（仲介）的條款少，並且模糊。
記者在上海市普陀區某小區實地走訪發現，被21世紀不動産仲介描述為“處於小區中心、三室兩廳”的房源實際是處於小區邊臨近馬路、三室一廳的房源消費者不要在此掛牌。 上海滬中律師事務所高級律師董敏華指出，二手房交易市場中消費者長期處於資訊不對稱，對仲介機構。
記者在上海市普陀區某小區實地走訪發現，被21世紀不動産仲介描述為“處於小區中心、三室兩廳”的房源實際是處於小區邊臨近馬路、三室一廳的房源不要在此掛牌。 上海滬中律師事務所高級律師董敏華指出，二手房交易市場中消費者長期處於資訊不對稱，對仲介機構。
陸克華表示，現在整頓、規範仲介市場的新政即將出臺實施，而且這個政策將是細化和具有可操作性的。 以規範房源資訊發佈為例，住建部就提出了四項具體要求。 一是真實。要求仲介機構在房源資訊發佈前要經委託人同意，同時還要到當地房管部門進行房源資訊核驗後才可以發佈。仲介機構不得以虛假的資訊、虛假的價格進行“釣魚”。 二是資訊要全面。
接下來，該局將採用技術手段加強行業監管。著手準備開發房地産市場服務（監管）資訊系統，將全市房地産經紀機構及其人員納入系統化管理，嚴格約束經紀行為，確保誠信、依法經營。
總體來看，由於缺少系統配套的政策支援，專門從事住房租賃的企業還不多，還不能夠滿足住房租賃消費的需求。 針對我國住房租賃市場供應主體發育不充分、市場秩序不規範、法規制度不完善等現狀，陸克華稱，住建部計劃從四個方面來扶持住房租賃企業發展。 一是從稅收方面給予優惠。對依法登記備案的住房租賃企業、機構，包括個人，給予稅收優惠政策的支援。 二是提供金融方面的支援。
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