七部門聯合發文整治黑仲介失信機構將行業禁入

2016年08月17日07:05 新京報

新聞爆料:finance@china.org.cn 電話:(010)82081166

　　據央視新聞昨日，住房和城鄉建設部、國家發改委、工信部、人民銀行、稅務總局、工商總局、銀監會等七部門聯合印發了《關於加強房地産仲介管理促進行業健康發展的意見》。要求房地産仲介機構對房源真實性進行全面核驗，不得強制捆綁金融服務，設立失信仲介機構“黑名單”，對嚴重失信的仲介機構和個人實行行業禁入。

　　全面實行房源資訊核驗制度

　　針對當前部分仲介機構和從業人員發佈虛假房源、隱瞞房屋存在抵押等資訊、強制代辦收費等問題，此次意見要求各地仲介機構，全面實行房源資訊核驗制度，仲介機構應編制房屋狀況説明書，標明房源核驗情況、房地産仲介服務編號、房屋坐落、面積、産權狀況、掛牌價格、物業服務費、房屋圖片等。對已出售或出租的房屋，仲介機構要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起2個工作日內，將房源資訊撤除。

　　為保障房屋交易安全，意見提出，仲介機構不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供仲介服務，各地要全面實行交易合同網上簽約，防止“一房兩賣”。同時，各地應儘快全面建立健全存量房交易資金監管制度。

　　對於已經建立交易資金監管制度的地區，要不斷優化監管方式，提高資金的運作使用效率。而對於尚未建立的地區，要在今年年底前出臺監管辦法。

　　房産仲介未來須實名服務

　　針對越來越多的仲介機構與金融機構建立業務合作關係，意見要求仲介機構提供住房貸款代辦服務的，應由委託人自主選擇金融機構，不得將金融服務與其他服務捆綁。此外，意見還明確要求，各地應儘快推行仲介從業人員實名服務制度。

　　此外，意見還明確要求，各市、縣房地産主管部門會同價格、通信、金融、稅務、工商行政等主管部門，應建立多部門聯動機制，加快建設房地産仲介行業信用管理平臺，建立嚴重失信主體“黑名單”制度，對嚴重失信的機構和從業人員，聯合實施市場和行業禁入措施。

　　■ 現狀

　　黑仲介為“洗白”頻繁改名

　　位於北京朝陽區的泰福苑小區多為回遷房，一些業主為了省心將房屋租給房産仲介，由他們轉租。因為小區地處中國傳媒大學、北京第二外國語學院周邊，距離地鐵站較近，成為周邊高校大學生租房的首選。

　　當地居民反映，泰福苑小區的房産仲介亂像是“出了名的”，記者也發現，這一地區周邊的“黑仲介”現象雖被一些媒體報道過，但一些曾有“案底”的仲介公司仍在改頭換面繼續營業。

　　此前，一名大型仲介公司的仲介人員曾表示，很多時候公司更換名字，是因為那些仲介公司被告上法庭，名聲已臭了。“名字臭了就換一個名字，人還是那撥兒人。”

　　記者注意到，在泰福苑小區中，存在著永恒置地、順豐置地、鴻聚家園等多個仲介公司名稱。以永恒置地為例，記者通過北京市企業信用資訊網查詢，其前身為北京光宇置地房地産經紀有限公司，當前，該企業有2條警示資訊以及2條提示資訊，其中，在提示資訊中顯示，其“公示資訊隱瞞真實情況、弄虛作假、通過登記的住所(經營場所)無法聯繫發現”。此前，“光宇置地”也被一些網友揭發為“黑仲介”。

　　日前，就有多位在該小區有過租住經歷的租客反映永恒置地等多家仲介公司存在違規甚至違法行為。

　　有租客反映，租房前，仲介公司有各種承諾，最後都成空頭支票。在租住期間，他們都被強行徵收過衛生費、物業管理費等費用，金額都在上千元以上。更有受害者反映，如果不交，仲介就會採用停水停電等方式強迫租客交錢，最後租客大多只能妥協。

(責任編輯：張潔欣)

免責聲明：中國網財經轉載此文目的在於傳遞更多資訊，不代表本網的觀點和立場。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。