中國財經客戶端
中國財經微信公眾號
中國新三板客戶端
中國新三板微信公眾號
事實上，在今年5月5日，曾經是北京商住房供應大區的通州就已出臺新政，將商住房納入限購範圍，向三類家庭暫停出售商務型公寓。北京中原地産分析師張大偉向記者表示，此時北京若將商住房納入限購範圍，無疑將令市場成交急轉直下。
亞豪機構市場總監郭毅分析認為，端午小長假成交的暴漲，緣于商住限購傳言的氾濫。5月5日通州商住限購之後，6月6日門頭溝商住産品暫停網簽，隨即業內開始流傳“北京商住將全面限購”的傳言。雖然這一消息尚未被證實，但是從通州市場先例來看，5月通州商住限購之後，區域全月商住成交僅271套，相當於4月成交量的4%，限購對於成交的制約由此可見一斑。
多家地産研究機構分析，端午小長假成交量的暴漲緣于商住限購傳言。 5月5日通州商住限購之後，市場傳言門頭溝商住産品暫停網簽，隨即業內開始流傳“北京商住將全面限購”的傳言。後來發現門頭溝商住産品暫停網簽只是例行項目，“北京商住將全面限購”的傳言也未得到證實。但還是引起了開發商的緊張，通州“商住”限購的結果讓開發商對政策更加敏感。
” 樓市的冷熱不均，導致各地政策鬆緊不一。如在樓市庫存量大、去化不暢的大連，為加速去庫存，當地政府近日出臺了《關於化解房地産庫存 促進房地産市場平穩健康發展的意見》（以下簡稱《意見》），涉及18條具體政策。而在樓市火爆、地王頻出的一線及熱點二線城市，政策卻在不斷收緊，如北京近來就盛傳“商住房或將全面納入限購範圍，樓市限購可能進一步升級”的消息。
” ⊙記者 朱楠 ○編輯 孫放 樓市的冷熱不均，導致各地政策鬆緊不一。如在樓市庫存量大、去化不暢的大連，為加速去庫存，當地政府近日出臺了《關於化解房地産庫存 促進房地産市場平穩健康發展的意見》（以下簡稱《意見》），涉及18條具體政策。而在樓市火爆、地王頻出的一線及熱點二線城市，政策卻在不斷收緊，如北京近來就盛傳“商住房或將全面納入限購範圍，樓市限購可能進一步。
郭毅分析道，北京住宅供地供應量減少，尤其是受到自住房等保障房産品擠壓，商品住宅用地銳減，由此導致商品住宅項目供應不足，今年北京商品住宅供需比為1：1.7，2015年則為1：1.1。 供應不足地價高企也導致了商品住宅市場的豪宅化趨勢。2016年截止到目前，北京商品住宅成交均價為35773元/平方米，相比2015年上漲了5888元/平方米。
”該業內人士進一步表示，“這只是一種猜測和可能性，並不是説端午節的商住項目的簽約都是如此。” ■專家觀點 如果限購，成交價格起碼下跌30%以上 北京商住全面限購的可能性有多大？中原地産研究部統計數據顯示，根據最近5年北京土地市場的供應情況，商住公寓類土地剩餘1450萬平方米。如果以平均單套面積在68平方米計算，商住公寓類産品潛在供應為21萬套左右。
人們不僅見識過太多的限購，還見識過太多的“辟謠式限購”。杭州、天津的汽車市場都出現過“先辟謠再限購”現象。先是坊間不斷傳言要限購，然後地方政府一次次辟謠“絕不搞限購”，接著又突然宣佈“限購”。從宣佈限購到實施限購的時間，從幾個小時到20分鐘不等。 被這樣的市場“教育”多次之後，再聽到限購傳言，人們的第一反應自然就會變成“不管你信不信，反正我得信。”這已經成了一種生存策略，所以不能苛責人們輕信傳言。 北...
點擊查看更多
盛松成
如果各項數據表明經濟已經企穩或很快企穩，則降準的必要性就沒那麼大。
張曉晶
造成中國債務積累與杠桿率攀升的體制性根源在於國有企業。
楊建華
從中長期看，股市依然向好，但在股價快速上漲的背景下，短期要關注業績增長能否和股價相匹配。
劉興國
近期南船對旗下上市公司重組方案的調整，無疑引發了市場對此次南船業務整合的猜測。
劉平安
“新三板+H”模式落地為資本市場對外開放揭開新篇章，為提升新三板市場管理水準和能力帶來機遇。
巴曙松
港交所與股轉的合作可參考滬港通、深港通的模式，預計今年6月7月將出現首批合資格三板企業上市。
崔彥軍
現在企業擬IPO熱情下降了很多，大部分企業對於是否要衝層保層保持著順其自然的態度。
周運南
A股和新三板作為多層次資本市場核心組成部分，並購重組逐漸成為上下互通、有機聯繫的重要紐帶。
