廣東商品房庫存創歷史新高 去庫存任重道遠
- 發佈時間：2015-01-29 19:33:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新社廣州1月29日電 (陳啟任 伍春林)廣東省房地産協會29日發佈報告稱，截至2014年末，廣東商品房待售面積5467.99萬平方米，同比增長22.3%，除寫字樓之外，其他各類用房待售面積均創下歷史新高。按2014年月均銷售水準，完全消化當前可售未售的商品房庫存至少需要7個月，加速去庫存任重道遠。
報告顯示，2014年，廣東商品房銷售面積、銷售額、均價等數據均全面小幅下滑，其中商品房銷售面積9315.76萬平方米，同比下降5.3%；銷售額8461.84億元人民幣，同比下降5.4%。
2014年樓市整體銷售不暢的大環境，也讓房地産企業資金壓力沉重。2014年廣東商品房銷售額8461.84億元，佔房地産企業本年到位資金的74.7%，該比重也是2006年以來的最低水準，也反映出當年房企運作中資金缺口相對較大。
廣東省房協分析，今年仍將是房企積極消化庫存的關鍵時期，建議企業結合實際情況和産業政策進一步拓寬多元化經營思路，如旅遊休閒、養生養老、文體創意等新型地産，而不僅僅局限于商品住宅和商業綜合體。
合富房地産經濟研究院認為，今年樓市以去庫存為主，房價保持穩定，其中超大城市房價或有小幅度上揚空間。(完)
