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廣東商品房庫存創歷史新高 去庫存任重道遠

  • 發佈時間:2015-01-29 19:33:00  來源:中國新聞網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  中新社廣州1月29日電 (陳啟任 伍春林)廣東省房地産協會29日發佈報告稱,截至2014年末,廣東商品房待售面積5467.99萬平方米,同比增長22.3%,除寫字樓之外,其他各類用房待售面積均創下歷史新高。按2014年月均銷售水準,完全消化當前可售未售的商品房庫存至少需要7個月,加速去庫存任重道遠。

  報告顯示,2014年,廣東商品房銷售面積、銷售額、均價等數據均全面小幅下滑,其中商品房銷售面積9315.76萬平方米,同比下降5.3%;銷售額8461.84億元人民幣,同比下降5.4%。

  2014年樓市整體銷售不暢的大環境,也讓房地産企業資金壓力沉重。2014年廣東商品房銷售額8461.84億元,佔房地産企業本年到位資金的74.7%,該比重也是2006年以來的最低水準,也反映出當年房企運作中資金缺口相對較大。

  廣東省房協分析,今年仍將是房企積極消化庫存的關鍵時期,建議企業結合實際情況和産業政策進一步拓寬多元化經營思路,如旅遊休閒、養生養老、文體創意等新型地産,而不僅僅局限于商品住宅和商業綜合體。

  合富房地産經濟研究院認為,今年樓市以去庫存為主,房價保持穩定,其中超大城市房價或有小幅度上揚空間。(完)

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