德州商品房庫存創新高 現有新房還能賣19個月
- 發佈時間：2014-09-19 14:49:00 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
18日，記者在德州市房産管理中心了解到，8月份中心城區商品房批准預售面積和銷售面積環比均下降，商品房庫存量累計達到401.68萬平方米，創歷史新高，需要銷售19個月，市民觀望情緒濃厚。
數據顯示，8月份新建商品房實際登記銷售面積181421.44平方米，同比增長52.29%，環比下降20.57%。月末累計可售面積4016830.52平方米，同比增長55.78%，環比增長3.61%。批准預售面積279000.87平方米，同比增長139.01%，環比下降27.08%。不難看出，8月商品房批准預售面積、銷售面積環比分別下降。説明受全國房地産市場影響，潛在購房者存在觀望情緒，需求量下降，而開發企業也相應縮減房屋的供應量，有望達到供需平衡。
另外，記者了解到，商品房平均銷售價格環比增幅較大的主要原因是8月份唐人中心、天衢名郡、綠城百合花園項目的高價位房屋登記銷售較多，拉高了商品房銷售價格，造成了商品房平均銷售價格環比增幅較大。
記者在房管部門了解到，由於近幾年房地産市場形勢較為火爆，許多開發企業一擁而上，使今年房地産供應量持續增加，截至8月底，商品房庫存量累計達到401.68萬平方米，創歷史新高。現有商品住房庫存255.65萬平方米，按1-8月平均銷售面積13.56萬平方米計算，需要銷售1年零7個月。商品房供大於求局面顯現，存量壓力進一步增大。(記者 賀瑩瑩 通訊員 王安國)
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