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中國網財經6月3日訊 據央行消息，為實現上海市房地産市場持續健康發展，防範系統性金融風險，人民銀行上海總部在總行的支援和指導下，充分發揮市場利率定價自律機製作用，制定了上海市房地産金融宏觀審慎管理框架，在全國率先實施房地産金融宏觀審慎管理。這是人民銀行上海總部配合上海市委、市政府加強房地産金融調控，支援上海市供給側結構性改革、促進經濟結構轉型發展的重要舉措。
中國人民銀行上海總部副主任兼上海分行行長張新在啟動上海房地産金融宏觀審慎管理制度的部署動員會上表示，2008年國際金融危機以來，世界主要經濟體紛紛建立金融宏觀審慎管理框架，並高度重視房地産金融調控。人民銀行總行一直在積極推進建立中國特色的金融宏觀審慎管理框架。上海是改革開放的排頭兵和先行者，上海總部要當好金融改革創新破冰船的前哨，必須在推動金融改革開放闊步前進的同時，建立起牢固的防範金融風險的前沿陣地。
張新説，上海房地産金融宏觀審慎管理制度的率先推出，標誌著我們在上海建立起了覆蓋金融各領域的“三位一體”的風險監測與管理系統。一是自由貿易賬戶監測管理資訊系統。這個系統的著重點是跨境金融活動，其功能是對上海地區的跨境金融活動進行7*24小時、逐筆、逐企業的實時監測，對上海自貿區金融改革動態進行實時監測。二是在上海市委、市政府領導下，會同相關部門建立跨行業、跨市場的金融綜合監管監測分析系統。該系統的著重點是上海地區的日常金融活動，其功能是覆蓋上海各行業、各市場的金融業務活動，既包括傳統的銀證保金融行業，也包括網際網路金融等新業態。三是今天啟動的這個房地産金融宏觀審慎管理系統，將對佔上海信貸總量三分之一的房地産金融活動實施全方位監測與管理。
張新強調，上述“三位一體”金融風險監測與管理系統的建立，使我們能對上海的各類金融風險進行全方位監測，對促進上海國際金融中心建設和上海自貿區金融改革，維護上海金融長治久安具有深遠意義。
張新最後強調，建設金融風險監測與管理系統是基礎性工作，是件苦差事，沒有眼前利益，都是默默無聞的工作，沒有曝光度，需要長時間艱苦的耕耘和積累。這項工作苦在我們這一代，利在國家和上海的長遠。有了這套系統，我們才敢放手推動深度金融改革，才能放心實施簡政放權和事中事後監管。他希望上海總部各位同志能夠沉下心來，繼續扎紮實實做好數據庫和監測平臺建設工作，打牢維護上海金融安全穩定的基礎。
會議還指出，維持上海市房地産市場平穩有序發展是上海市委、市政府確定的長期指導思想，不是權宜之計。人民銀行上海總部根據這一方針，在總行指導下在上海率先實施房地産金融宏觀審慎管理，其目的是完善房地産市場金融調控管理機制，促進上海房地産市場長期穩定發展。實施房地産金融宏觀審慎管理，不是對既定房地産調控政策的調整，而是為了確保上海房地産調控政策的有效落實和貫徹。
下階段，人民銀行上海總部將繼續加強房地産市場監測分析，運用好房地産金融宏觀審慎管理工具，努力促進上海房地産市場和房地産金融平穩健康運作。(完)
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白皮書認為，2015年房地産市場成交總體回暖，一、二線城市價格分化明顯，以目前已有的房地産金融市場規模來估算，房地産網際網路金融每年將擁有至少2萬億元的市場空間。 白皮書提出，房地産、網際網路、金融之間彼此關聯，具有黏性，在“網際網路+”的浪潮下，金融牌照的鬆綁與。
未來隨著房地産證券化的發展，這一市場規模還有更大空間。這一切，從平安係進軍房地産的業務版圖中有跡可循。 而在莊諾看來，平安好房做網際網路房地産交易服務平臺的最大優勢，是母體的雄厚實力和金融方面的優勢。“鏈家的優勢線上下網路，搜房的優勢線上上，平安的優勢在金融。
因此，網上合同備案系統簽約時間今晚延長至24時。” 今天下午，中共上海市委舉行常委會，聽取關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地産市場平穩健康發展等彙報。
白皮書認為，2015房地産市場成交總體回暖；一、二線城市價格分化明顯。以目前已有的房地産金融市場規模來估算，每年房地産。
2015年，除銀行、保險等金融機構外，萬達、綠地、恒大、泰禾等大型房企均建立自己的金融平臺，房地産仲介公司中原地産、鏈家地産和房地産電商平安好房、搜房網、安居客、易居中國等，也都先後佈局網際網路金融。一些網際網路金融P2P平臺，也推出相關産品。 白皮書估算，未來每年房地産網際網路消費金融將擁有至少2萬億元市場空間。然而，白皮書也指出，眾多市場主體的蜂擁而入，惡性競爭的風險可能大幅增加。
上海房地産市場將加強科學的、符合規律的調控。他説，近期，上海房地産市場出現了非理性、過熱的情緒，這不利於上海房地産市場的健康發展。韓正認為，房地産市場的健康發展不僅是經濟問題，更是民生問題。
7．2億平米的庫存中，70％分佈在三四線城市。因此，對於住房信貸政策來説，必須與全國房地産形勢相匹配。 潘功勝説，去年的住房信貸政策調整基本體現了以下原則：一是因地施策，包括北京、上海這幾個一線城市，去年在調整的時候都是按照原有政策；二是市場自律，商業銀行自主決策；三是住房金融的宏觀審慎管理。
” 在這一過程中，越來越多的置業者發現，在傳統的房産投資，從投資人到最終的投資項目之間，有著多達16層中間環節，而商業地産更是少數富翁的投資專有標的。隨著美國喬布斯法案的出爐，眾籌為投資人和項目方提供了一個更高效的解決方案。
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