趕集網:重慶租房最難 哈爾濱二手房價最不穩定
- 發佈時間:2015-03-04 16:08:31 來源:環球網 責任編輯:王磊
隨著社會經濟的發展,“擇一城終老”成了時下不少人的“新選擇”。可是擇城簡單生活難,並不是每一個在異鄉工作定居的人都能承受得起所在地的房價,因此購房和租房就成了不少人的次優之選。趕集網發佈的《2015開年,看各城市如何玩分類資訊》報告顯示,重慶房源供給與租房者需求失衡,成為最難租房城市;哈爾濱二手房波動大,房價最不穩定。
租房:一線城市不是難點
趕集網的調查結果出乎意料,按房屋租賃難易程度排序,重慶竟是“最難租房城市”。每人平均房源資訊獲取量(個人房源數量/找房用戶數量)為0.51,房源供給與租房者需求失衡。其次是深圳,房源數量少,而租房人數多。此外,青島、成都、濟南、杭州、鄭州、武漢、南京和天津8個城市房源數量也均低於租房人數,外來務工人員在這些城市想要租一個屬於自己的小屋要困難許多。
原以為定會上榜的中北京、上海和廣州一線城市,其房源和找房人數比較匹配,北京尋租人數為136120,而房源數量也相應較多,每人平均房源資訊獲取量超過1,租房難程度相對偏低。
數據來源:趕集網
二手房:哈爾濱最不穩定
2014年平淡的“房事”也波及到二手房領域。大部分城市年前二手房均價整體呈現下滑趨勢,現階段一系列政策的出臺,對部分城市的均價也起到一定的提振作用。哈爾濱成為二手房房價最不穩定的城市,振幅最高,達到23.4%,;其次是杭州,振幅達到了22.8%。一線城市的二手房價格一直不穩定,北京、上海、深圳位列2015年城市二手房房價振幅第四至六位,廣州排名第八,為11.2%。這些城市房價振幅均較大,二手房市場相對不穩定。
數據來源:趕集網
專家支招:租房要看“五大件”
在繁華大城市中,租房的過程其實也是在“找一個家”,既然是“家”,很多問題就要提前想好,以避免不必要的麻煩。趕集網為租房一族提出了五點建議。
首先是租金。租金是租房者們日常生活開支之一,尤其是對於在大城市工作一族而言,大家掙錢都不容易,了解物業費、水電氣費是租房必不可少的前提。
其次是地理位置。租房的地理位置直接關係著工作一族的通勤時間和通勤方式;在生活上,儘量租住在交通方便、有超市、有銀行、有醫院等設施較多的地方。
第三環境及安全。美好又安全的環境能減緩大城市打工一族的壓力,房屋衛生,小區環境優雅,小區安防工作到位,單元門禁等均是租房者們最為期待的。
第四是租房方式。租房方式多種多樣,或整租或合租或租床位、或房東直接租房或二房東租房或通過仲介租房。不同的租房方式需要和不同的人打交道,租房費用上也存在差別,通過仲介公司找房需要付仲介費,通過二房東租房有時不可避免出現一些糾紛等,租房方式的選擇也是不同的租賃者們租房時要考慮的問題。
最後一點是室友或合租者。租住期間和室友抬頭不見低頭見,和室友相處是否順利直接影響著租住期間的心情,“室友性別”、“室友是否和我生活習慣類似”、“室友是否太挑剔或太邋遢”、“室友是否好相處”等都是人們租房要提前最好心理建設的問題。