恒大36億購得A股“殼資源”
- 發佈時間：2016-04-26 09:02:13 來源：新華網 責任編輯：曹霽晨
24日，恒大地産發佈公告，以3.79元/股從浙商集團、杭鋼集團、國大集團收購嘉凱城約9.52億股股份，合計金額約36.1億，佔總股本52.78%，成為嘉凱城的控股股東。業內稱，這可能意味著恒大將通過借殼上市方式回歸A股，其在香港股市的私有化步伐也將提速。
13日，停牌多日的浙江省國有上市房企嘉凱城發佈公告稱，其三大國有股東浙江省商業集團有限公司(佔總股本比例28.46%)、杭州鋼鐵集團公司(佔總股本比例15.02%)和浙江國大集團有限責任公司(佔總股本比例9.3%)基於戰略發展需要，擬聯合通過公開徵集投資者並協議轉讓方式轉讓共持有的52.78%股份。
此前就已有消息稱，恒大一直有意收購嘉凱城，雙方已經談判數月。24日的恒大地産公告，終於將此番收購傳言坐實。
公開資料顯示，嘉凱城作為浙江國資委旗下的房地産平臺，業務佈局主要集中在上海、杭州、蘇州等長三角區域城市，目前擁有約50個項目，剩餘總可售面積近600萬平米。
通過對嘉凱城的收購，恒大可以借此增加土地儲備資源，尤其是增加一二線城市的項目數量佔比。而除了嘉凱城在長三角的土地儲備，嘉凱城的A股上市平臺無疑也對恒大具有較大的吸引力。
與IPO不同，借殼上市無需經過長時間的排隊，可迅速實現A股上市。借殼上市成為許多境外上市的內地企業回歸A股的主要途徑。數據顯示，2015年，在A股市場成功的借殼交易達50單，總交易額突破3580億元，兩個數字均創十年來新高。
隨著近年國內資本市場改革，A股市場空前活躍，由此也引發了中概股的回歸潮。境外上市的內地企業要回歸A股，實施私有化是關鍵的一環。截至目前，共有32家中概股正在進行私有化，香港上市的內地企業也有不少謀求回歸，如剛剛在上月底宣佈私有化的萬達商業。
恒大地産回歸A股的計劃早在兩年前即有端倪。去年，恒大共回購約19.23億股，前年回購17.63億股，大股東的持股比例已近75%。
為何恒大要回歸A股？
業內人士指出，目前在香港上市的內房股與A股地産股估值差距較大，與剛宣佈私有化的萬達商業類似，恒大同樣認為自身股票估值偏低。
以同為“兩千億俱樂部”的龍頭房企萬科A與綠地控股為例，兩者的市盈率分別為15倍與24倍，而恒大市盈率約為6倍。萬科、綠地，市值分別高達2697億元、1573億元，恒大在港股的市值則僅約為652億元。
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