昨日晚間，華夏幸福發佈2015年業績報告。截至2015年底，華夏幸福共完成銷售額723.53億元，同比增長41%；實現歸屬於母公司所有者的凈利潤48.01億元，同比增長36%，高於行業平均盈利水準。

　　值得關注的是，華夏幸福2015年實現産業發展服務收入63.43億元，同比大漲78%。在此帶動之下，産業園區利潤佔比升至六成，尤其是利潤率最高的産業服務貢獻過半利潤。

　　截至2015年12月底，華夏幸福預收款項餘額逾670億元，預計將在未來3年內逐步結轉為營業收入與凈利潤，有利於鎖定公司未來三年的經營業績。

　　此外，據年報顯示，華夏幸福2015年度利潤分配預案為每10股派發現金股利5.4元（含稅），共計派發現金股利約16億元，以高比例分紅，積極回報股東。

　　全球佈局提速

　　2015年度，華夏幸福在京津冀區域新拓展河北省雄縣、秦皇島北戴河新區，與固安、霸州、任丘簽署相關合作協議，將固安、霸州、任丘委託區域進行擴區。

　　在長江經濟帶，華夏幸福新拓展2個園區進行産業新城的開發建設，分別位於安徽省滁州市來安縣、安徽省馬鞍山市和縣（均位於南京都市圈），同時就合作開發建設經營上海市金山區楓涇鎮約定區域、四川省眉山市仁壽縣約定區域、江蘇省南京市溧水區約定區域與當地政府簽署了合作框架協議。華夏幸福已形成了全面覆蓋長江經濟帶的産業新城集群。

　　報告期內，華夏幸福還與印度尼西亞共和國PT AlamSutera Realty Tbk公司簽署備忘錄，共同設立合資公司，合作開發位於印度尼西亞萬丹省的目標區域，建設産業新城，公司産業新城模式首次出海。

　　至此，華夏幸福的事業版圖已佈局于京津冀、長江經濟帶和一帶一路，遍佈北京、河北、上海、遼寧、江蘇、浙江、四川、安徽、印度尼西亞等全球30余個區域。

　　構建産業平臺生態系統

　　在打造産業新城過程中，華夏幸福將“産業優先”作為核心策略，整合全球資源，從産業研究規劃、産業招商導入到産業服務運營，為産業新城所在區域提供産業升級、經濟發展的綜合解決方案。

　　數據顯示，2015年，華夏幸福旗下産業新城新增簽約入園企業173家，新增簽約投資額約為536.7億元。

　　一方面，華夏幸福集聚高端産業，堅持“一個産業園就是一個産業集群”，聚焦12大重點産業，以龍頭企業為引領，推動産業鏈上下游集群集聚，構建産業平臺生態系統；另一方面，在創新驅動的大背景下，華夏幸福響應國家政策，採用“産學研合作”、“創新孵化”、“資本驅動”等方式大力推動産業創新。

　　此前，曾有分析認為，華夏幸福的産業新城模式天然具有開放性的平臺屬性，能夠聚集、整合多樣化的商業、産業、資本等外部資源，衍生出各色各樣的傳統業態和創新業務，進而使每座産業新城都成為一個搭載多樣化商業形態介面的開放性平臺。2015年度，華夏幸福借助已有的産業新城平臺，繼續接入更多的前瞻性資源鏈條。

　　2015年上半年，公司與中科金財簽訂戰略合作框架協議，擬在網際網路金融産業園開發等領域開展多種合作。2015年12月份，華夏幸福通過股權轉讓及增資方式取得蘇州火炬創新創業孵化管理有限公司51%股權。此舉標誌著華夏幸福內部從孵化器到VC、PE的投資鏈條日趨完善，公司收入、利潤模式將因此獲得投資資本增值以及園區落地投資的雙輪驅動。

　　此外，産業新城作為應用智慧城市技術和理念的天然優勢和優良土壤，使得華夏幸福在智慧城市開發建設領域也有所涉獵。

　　有分析師表示，隨著華夏幸福重點區域戰略佈局初見格局，入園企業行業升級優化、發展規模持續壯大和産業生態圈趨於完善，一系列的聚變效應迅速放大，其産業新城平臺屬性的優勢和潛力不斷顯現，並開始加速兌現區域價值和公司價值。