華夏幸福日前公告，其非公開發行A股股票獲得中國證監會發審委審核通過。根據其已公告的發行預案（修訂稿），華夏幸福本次擬向不超過10名特定投資者非公開發行不超過34180萬股，發行價格不低於20.48元/股，募集資金總額不超過70億元，用於投入位於固安、大廠項目以及償還銀行貸款。

　　據了解，華夏幸福目前正處於業務高速擴張的戰略機遇期。自2011年上市以來順應國家政策導向，積極推進産業新城項目，隨著業務快速發展，對資本需求日益增加，因此本次股權融資對於公司把握髮展機遇，實現跨越式發展具有極其重要的意義。

　　專業人士分析，本次股權融資直接為華夏幸福注入70億權益資本利好多多。一是有利於可優化資本結構，降低資産負債率，進一步打開多元化融資空間，促進業務全面發展，提高核心競爭力；二是有利於提高資産品質，增強盈利能力，改善財務狀況，併為實現長期健康經營保駕護航；同時也為推動華夏幸福完成其戰略佈局，實現跨越式發展創造了有利條件，符合公司及全體股東利益。

　　核心業績持續增長

　　值得一提的是，在日前發佈的三季度報中，華夏幸福的核心業績同樣搶眼。數據顯示，2015年1至9月，華夏幸福共完成銷售額449.17億元，比2014年同期增長20%；實現歸屬母公司所有者的凈利潤37.63億元，同比大增33.4%。分析人士表示，華夏幸福繼2015年中期銷售金額首次進入前十強後，其綜合實力亦穩定躋身行業前十強。

　　報告顯示，2015年前三季度華夏幸福經營活動凈現金流為24.24億，同比實現大幅增長。其中固安、大廠等成熟園區持續貢獻穩定凈現金流，部分二、三梯隊園區開始現金回款，公司模式優勢逐漸顯現。

　　報告顯示，截至2015年三季度末，華夏幸福預收款項餘額600.29億元，在2014年末基礎上大幅增長36.5%。預計將在未來3年內逐步結轉為營業收入與凈利潤，有利於鎖定其未來3年的經營業績。

　　專業人士分析認為，一方面華夏幸福創新擁有的産業新城模式，通過推動産業升級與發展，帶動了區域經濟的高品質、可持續發展，也讓華夏幸福迎來了收穫的季節；而另一方面，輕資産屬性的産業發展業務也賦予了華夏幸福更強的盈利能力和成長空間。

　　區域佈局進一步優化

　　“2015年前三季度，公司牢牢把握京津冀一體化加快落地、PPP模式大力推廣的重大發展機遇，實現了持續快速增長。”

　　據華夏幸福相關人士介紹，2015年第三季度，華夏幸福在京津冀協同發展區域新拓展雄縣、香河、霸州等委託區域，實現了京南固安、霸州、任丘、雄縣等産業新城規模化整合化連片發展，並與保定白洋淀區域、任丘區域、天津武清區域共同構築京津保黃金三角輻射帶，京津冀佈局的基礎進一步鞏固，有利於資源優化配置和産業新城整體操盤運營。

　　在長江經濟帶區域，2015年7月，華夏幸福與安徽滁州來安縣政府簽訂“整體合作建設經營來安縣約定區域合作協議”及其補充協議。2015年10月，華夏幸福與無錫市南長區政府簽署補充協議，明確南長濱河新城項目結算模式為産業新城模式即固安模式。業內人士認為，這標誌著華夏幸福與來安縣及南長區政府的結算模式進一步明確和完善，産業新城收入更加穩定充裕。

　　事實上，華夏幸福的産業新城模式從起步、成熟已進入全面推廣、複製和提速的新階段。並在這一過程中，獲得各級政府、各個部門的廣泛認可和大力推廣。

　　2015年7月20日，國務院辦公廳通報表揚固安縣政府與華夏幸福共同探索的PPP模式；7月27日，國家發展改革委推出13個PPP示範案例，固安工業園區新型城鎮化項目再次榜上有名；此外，無錫市南長區政府與華夏幸福以PPP模式合作開發的無錫市南長濱河新城項目，作為唯一産業新城案例，也入選了江蘇省財政廳的PPP項目庫。

　　産業促進創新升級

　　創新永遠是企業發展的原動力。華夏幸福正是沿著一條創新發展的路徑積極地拓展著産業鏈條的縱深價值。

　　今年7月，華夏幸福與北京電影學院簽署合作框架協議書，共同打造專業化“北京東部影視産業集群”，標誌著公司産學研+孵化+産業化模式成功複製，孵化創新生態體系日臻完善。

　　8月，與任丘市政府、華北石油管理局簽署框架協議，按照PPP模式，共同打造華油智慧新城。10月，與北京北方車輛集團有限公司簽署戰略合作框架協議，就北方尼奧普蘭客車、北方旅居房車和北方車輛智慧製造項目的研發、生産、製造落戶甲方産業園區達成戰略合作意向。10月底，還與科技部旗下中國科技産業化促進會，聯手打造首個專注于産業集群的國家級科技成果産業化聯盟。

　　業內人士評價，華夏幸福在産業促進創新升級方面的創新舉動，既保持了其在産業新城模式上的優勢，又極大地增強了區域産業經濟發展的活力，提升了區域價值，為中國經濟和産業的轉型升級提供了一條可供參考與嘗試的道路。