以房地産、電纜為主業的新潮實業正在加速轉型。

　　新潮實業4日發佈公告稱，將出售其所持煙臺大地房地産開發有限公司(下稱“大地房産”)50%股權及公司對大地房産其他應收款權益。而自2014年以來，新潮實業已經剝離7家經營傳統主業的子公司。

　　在本次剝離大地房産之後，新潮實業將著力轉型為一家油氣公司。

　　15億元賣主業

　　4日，新潮實業發佈重大資産出售預案。根據這份預案，新潮實業將向山東嘉華盛裕創業投資股份有限公司(下稱“嘉華盛裕”)轉讓所持大地房産50%股權及公司對大地房産其他應收款權益，嘉華盛裕將以貨幣方式支付對價。

　　本次出售的資産對新潮實業影響重大。經審計的財報數據顯示，至2014年年底，本次擬出售的大地房産總資産為286873.76萬元、凈資産為110509.30萬元，佔上市公司2014年年末資産總額、凈資産的比例分別為67.10%和61.66%。本次擬出售的大地房産其他應收款權益的賬面價值及預評估值均為90206.71萬元，佔上市公司2014年末資産總額、凈資産的比例分別為21.10%和50.33%。以此數據估算，本次擬出售的兩項資産合計凈資産超過公司全部凈資産額度。

　　在交易價格方面，新潮實業表示，至今年7月31日，大地房産50%股權賬面值為55446.23萬元，預估值為60070.00萬元，預估增值4623.77萬元；對大地房地産的其他應收款權益的賬面值與預估值均為90206.71萬元。這兩項資産合計預估值超過15億元。

　　重新定位

　　對於本次資産出售的背景，新潮實業表示，由於受房地産業宏觀調控、電纜需求大幅回落等因素影響，公司現有經營情況出現不利變化，盈利能力持續下降。而本次交易將通過縮減房地産業務規模，為公司業務轉型打下基礎。

　　導報記者注意到，自2014年以來，新潮實業對公司資産不斷做“減法”，先後處置了煙臺新潮酒業有限公司、煙臺市麒麟賓館有限公司、煙臺新潮可利爾紡織有限公司、煙臺新潮鑄造有限公司、煙臺市東城建築安裝工程有限公司、煙臺新祥建材有限公司、煙臺新潮房地産開發有限公司等7家子公司。

　　在剝離原有傳統主業的同時，新潮實業將未來産業發展方向定位於石油及天然氣的勘探、開採及銷售，意圖轉型成為能源類上市公司。

　　在本次剝離大地房産之前，新潮實業還在本月2日發佈了“發行股份購買資産並募集配套資金暨關聯交易報告書”。根據這份報告書，新潮實業將以每股9.42元價格，向隆德開元等11名非關聯方發行約2.35億股，以22.1億元的價格收購江犇寶實業投資有限公司，而後者主要資産是位於美國德克薩斯州Crosby郡Per-mian盆地的油田資産，該油田擁有已證實原油儲量2445.62萬桶。除了該交易之外，新潮實業在上月末還發佈了一份“簽署意向書公告”，表示公司在10月23日于與寧波鼎亮匯通的7位股東及鼎亮匯通簽署意向書，公司擬以13億美元(約合人民幣83億元)的價格，收購鼎亮匯通全部股權，而後者將通過境外子公司收購美國德州二疊盆地的油田資産。

　　先後擬斥資超百億元收購油氣資産，新潮實業的雄心頗大。但在目前國際油價低迷的情況下，新潮實業持鉅資收購油田資産是禍是福？新潮實業表示，今年前8個月，油價走勢底部特徵較為明顯。從長期來看，隨著經濟週期的演進，石油價格保持長期低位運作的可能性較小。“可以合理判斷，在未來經營期內原油價格將回歸上漲。”新潮實業的判斷是對是錯，人們拭目以待。