武昌魚實際控制人——翦英海麾下北京華普投資有限責任公司近期捲入一起信託融資“口水戰”風波中。起因為華普投資今年5月委託發起的“融雅25號信託計劃”，該信託計劃融資規模13億元，而近日，有相關企業刊文對華普投資的這一信託計劃予以全面質疑。

　　中天宏業發問

　　10月15日，北京中天宏業房地産諮詢有限責任公司刊登“關於中融信託融雅25號的説明”，對華普投資及其委託發起的融雅25號信託計劃提出全面質疑。

　　中天宏業説明稱，融雅25號信託計劃用途為向華普投資發放信託貸款。該信託計劃宣稱，控制還款來源為中匯廣場的開發商北京中地房地産開發有限公司股權，並通過中地公司控制中匯廣場項目的處置收入。

　　就此，中天宏業表示，其是中匯廣場項目的唯一、合法産權人(房屋所有權證編號為X京房權證東字第118122)，“我公司對融雅25號信託計劃事先毫不知情，也從未授權或委託任何公司或個人發行該信託計劃。融雅25號信託計劃中從未披露，我公司是中匯廣場項目産權人以及中匯廣場項目目前存在多輪查封的事實。”

　　中天宏業同時強調，“需要特別説明的是，目前沒有任何生效的法律文書確認或認可中地公司對中匯廣場項目享有收入分配權。此外，根據我公司與中地公司之間交易文件的明確約定，中地公司也沒有任何收入分配權。”

　　爭議焦點——中匯廣場區位優勢明顯，但也有著複雜的過往，正是股權與權益的繁雜變化導致了如今局面。

　　據介紹，中匯廣場位於北京市東城區東四十條立交橋西北角，地處東二環核心地帶。大廈總建築面積12.5萬平方米，主要部分為兩幢5A級商用寫字樓和1幢商業樓，A、B座地上各29層，C座地上11層，建築高度為102.2米。它與中石油大廈、保利大廈、新保利大廈等諸多高檔寫字樓共同組成了東二環商圈。

　　爭端持續升級

　　華普投資方面也給予了自己的解釋。

　　華普投資稱，中匯廣場原名華普中心大廈，2001年5月起由中地公司開發建設，2006年6月中天宏業以11.09億元加入到戰略協議中。雙方就産權歸屬産生爭議，2009年8月中國貿仲作出(2009)中國貿仲京裁字第0373號《裁決書》。

　　《裁決書》顯示，根據中地公司和中天宏業的合同關於“華普中心”項目的利潤分配約定：中地公司按第一年金額12.38億元或第二年金額13.6億元或第三年金額17億元優先支付給中天宏業，“華普中心”剩餘銷售收入由中地公司和中天宏業按80:20的比例進行分配。中天宏業獲得過戶權，應當遵守上述合同約定，及時足額地向中地公司支付利潤分成。

　　華普投資認為，中匯廣場目前市場估值70億至80億元，中地公司返還中天宏業11.09億本金及部分固定收益後將獲得80%的産權收益，超過融雅25號融資規模的三倍以上，而這僅僅是融雅25號信託擔保還款來源之一。

　　　　結論有待觀察

　　記者注意到，今年8月18日，黑龍江銀監局曾作出《關於信訪投訴反饋意見的函》，決定：一、責令中融信託暫停融雅25號信託計劃發行募集；二、責令中融信託對融雅25號信託計劃進行全面梳理，並採取有效措施，完善增信手段，提高項目風險控制能力；三、責令中融信託對融雅25號信託計劃進行充分資訊披露，明確披露還款來源中的中匯廣場物業産權歸屬關係，明確披露可用於還款保障的資金比例，以及該項物業被法院查封事實，並承擔由此産生的法律風險。

　　中天宏業在昨日刊登的説明中稱，其目前已經針對黑龍江銀監局作出的反饋意見向中國銀行業監督管理委員會提起復查請求，進一步要求責令終止融雅25號信託計劃，責令中融信託、華普投資儘快向投資者返還所募集資金。

　　在股權架構方面，據武昌魚公告顯示，其第一大股東為持股20.77%的北京華普産業集團有限公司，北京華普則由翦英海控股80%；與此同時，翦英海控股99.5%的北京德潤致遠投資諮詢有限公司100%控股華普投資。