臥龍地産暫無多元化計劃 繼續紮根房地産
- 發佈時間：2015-08-07 02:37:59 來源：新華網 責任編輯：楊菲
雖然樓市分化格局漸明，但臥龍地産(600173)似乎對一線城市沒有太多想法。在昨日公司半年度業績説明會上，公司稱繼續紮根二三線城市。
臥龍地産總經理王希全表示，上半年，公司根據年初制定的發展戰略，繼續紮根于城市化率40%～50%的二三線城市，開發剛需住宅為主，公司繼續以銷售為龍頭，通過組織架構調整、流程優化，提高公司工作效率，加快市場反應速度，提高了庫存去化率。
今年年初，身為臥龍地産實際控制人的陳建成宣佈辭職，與其同時辭職的還有副董事長范志龍。此舉引發市場各種猜測。6月初，臥龍地産以籌劃重大事項停牌。雖然臥龍地産籌劃的重大事項最終以終止收場，但資本市場的傳聞卻不斷。
臥龍地産近年在地産領域的表現確實不太積極。資料顯示，自2012年開始，臥龍地産已沒有新增項目。2012年，通過收購少數股東權益增加了權益建面，而2013年上半年未有土地入賬。隨著項目陸續結算，土地儲備由2012年底的251萬平方米下降至244萬平方米。
不過，從昨日臥龍地産關於是否多元化的回應來看，似乎看不出近期會有重大事項的端倪。
王希全表示，公司繼續紮根于城市化率在40%-50%的二三線城市，進一步打造經營管理、規劃設計、行銷策劃，降低融資成本及其他差異化優勢。同時，公司時刻關注優質項目儲備，未來還會適時儲備土地。
作為典型的中小房企，臥龍地産目前佈局東部三線城市，以及中西部省會城市。在整個房地産市場回暖的上半年，臥龍地産的業績表現一般。今年上半年，臥龍地産實現營業收入4.58億元，同比增長16.82 %，歸屬於上市公司股東的凈利潤5743.3萬元，同比增長19.98%。
王希全表示，今年上半年，隨著央行降息週期的開啟和樓市新政的出臺，房地産市場已由低潮期走向回暖。價格方面，上半年百城住宅價格止跌轉漲，累計上漲0.82%；成交方面，市場延續去年末的回暖趨勢，上半年50個代表城市月均成交同比增長25%，絕對量創歷史同期新高。但值得注意的是，由於供求關係的改變，城市間的房價分化也日益加劇，一線城市的房價漲幅較為明顯，甚至出現了“日光碟”，但多數三四線城市仍在持續下調。
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