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兩度舉牌萬科 寶能係還有後招?

  • 發佈時間:2015-08-03 07:21:00  來源:中國經濟網  作者:佚名  責任編輯:劉小菲

  一篇文章若同時用到“春秋”和“筆”兩個詞,這在中國人的腦海裏便會形成兩種意像:一是直書其事,如實週詳;二是婉而成章,要到字裏行間尋深意。

  最近,代表萬科(000002,SZ)官方聲音的微信公眾號“萬科週刊”推送了一篇文章——《被收購的滋味》,它將上述兩個詞糅雜在一起,自稱“古來直筆有春秋,在網際網路時代,曲筆可以有”。“直筆”在文中指英國《金融時報》被收購,那麼“曲筆”呢?或許,暗指的正是萬科被寶能係舉牌後的心態。在兩次舉牌後,萬科管理層和寶能係不僅均未表態,亦無合作的跡象,這使得兩者的氣氛有些尷尬。

  雖寶能係距離資金短缺還很遠,但萬科在股權控制方面也有優勢。況且,決定公司控制權的還有董事會、公司實際經營兩個層面的佈局,這註定兩三年內寶能係只能是財務投資者。那麼,寶能係還有什麼後招?公司是否會將自身部分業務拿出來與萬科合作?如地産、物流、商業等。

  萬科百億回購背後

  股權是爭奪公司控制權的焦點。7月以來,寶能係的兩次舉牌,某種程度上打亂了萬科在股權控制層面的原定佈局。7月6日,萬科公佈百億回購計劃。萬科表示,若全額回購,萬科總股本將至少減少6.6%。

  除了穩定市場信心,該回購計劃的另一作用是,支援萬科管理層一方的股份隨之增加。目前,萬科第一大股東華潤及其附屬公司總計持股14.97%,萬科長期的個人投資者劉元生持股1.21%,盈安合夥持股4.48%,萬科工會委員會持股0.61%。另外,除了事業合夥人持股計劃,萬科管理團隊還通過個人買進、期權獎勵等方式擁有相當數量的股份。據《每日經濟新聞》記者不完全統計,若排除已離職高管的股份,現任萬科管理團隊個人賬戶的總持股量大約為0.2%。

  這意味著,代表或支援萬科管理層一方的股份大約是21.5%,百億回購額度若全部用光,則持股比例上升至23%。這一招將在很大程度上阻止“野蠻人”叩門。廣東環宇京茂律師事務所律師劉華浩稱,支援管理團隊的股份越接近30%,其他人想要控制難度越大,因為若超過30%,將被迫發起全面要約收購,收購成本將大幅增加。

  但是,回購計劃剛一公佈,萬科立刻遭到前海人壽強勢買入,股價至今也沒有回落至13.7元之下。值得注意的是,該計劃的有效期只到今年底,目前尚未通過股東大會,時間已經不多。

  當然,萬科管理層還有其他牌可打,比如相對牢靠的“聯盟”,如持股比例多年未有大變動的華潤和劉元生。前者與萬科的合作可以追溯至怡寶礦泉水時期,是萬科董事長王石精心挑選代替深特發的第一大股東。後者則從萬科上市以來即持有股份。

  不過,萬科與華潤之間的關係很微妙。去年,華潤增持1%左右的股份不久,萬科便出現“野蠻人”一類的傳聞。今年,寶能係附屬公司鉅盛華股份有限公司(以下簡稱鉅盛華)在買入萬科之前,曾將股權質押給華潤(深圳)有限公司。

  短期難獲控制權

  那麼,寶能係的資金鏈如何?資金渠道有哪些?

  寶能係在資本市場多線作戰,不免令人疑慮資金鏈緊張。從寶能係的資本運作史不難發現,股權質押是一大法寶。比如,在不斷增持深振業的過程中,寶能係曾將買入的股份全部質押,當深振業大股東反擊時,亦不退讓,繼續買入。到目前為止,寶能係還未向萬科發出將剛購買的股份質押的通知。這意味著,寶能係或許還有後招。

  儘管2014年前海人壽的權益持倉股票僅95.64億元,兩次舉牌萬科,使其動用的資金已接近去年股市投資額度。但別忘了,同時買入萬科的還有鉅盛華。去年,該公司在寶誠股份上套現約3億元。今年7月16日、17日,該公司又將公司股權分別質押給華潤(深圳)有限公司、江蘇銀行深圳分行,似是籌備彈藥。

  除了質押自身或者購買標的的股票,寶能係的保險業務、地産業務、物流産業也在提供現金流。因此,第二次舉牌後(寶能係又買進5%股份),萬科對外態度愈發謹慎,萬科某高層罕見表示,要走流程。截至目前,記者並沒有從各方求證到寶能係與萬科高層有接觸的跡象。

  需要明確的是,公司的控制權有三方面,股權層面的控制只是其中之一,另外還有董事會層面的控制,以及公司經營管理中的實際控制。董事會與股東會是相對獨立的,公司股東往往無權直接干預公司運營,日常經營事項主要是由董事會決定。因此,控制董事會提名與罷免尤為重要。

  根據萬科股東大會議事規則規定,普通決議(如選舉董事)需要過半數的表決權通過,特別決議(如修改公司章程、罷免任期未屆滿的董事)需要三分之二以上表決權通過。這意味著,寶能係至少要到萬科本屆董事會2017年任期結束,才有可能爭取董事會席位。

  在公司經營管理的實際控制中,由於項目跟投等機制的設立,萬科中層掌握了很大的決策權。萬科週刊在評論《金融時報》被收購事件時,總結了一個公式“能幹的團隊+編輯獨立權+寬容的大股東=成功的媒體”。其實,這個公式只要換幾個字,就能直接套用在萬科身上。

   社區商業存在合作基礎

  如果由潮汕兄弟領銜的寶能係真的入主萬科,在公司治理上,兩者會産生怎樣的碰撞?

  當然,“舉牌也有可能是小動作,未必就是控股”,香港粵海證券投資銀行董事黃立衝表示。

  一方面,在萬科總裁鬱亮萬億控股集團的長期目標,以及代持萬科核心團隊股票的盈安合夥高杠桿的現實情況下,萬科很難會介意金融資本前來抬轎。

  另一方面,由於這次舉牌的背後老闆是與萬科同處地産行業的寶能係,如果舉牌目的不止于財務投資,雙方是否有戰略合作的機會?寶能係有六大産業,除了此次出面舉牌的兩大公司分別來自金融板塊、物流板塊,寶能係還有物業開發、商業運營、民生産業、文化旅遊。

  某接近寶能係人士表示,雖然寶能係舉牌的行為更像是財務投資,但雙方確實有合作的基礎。比如社區板塊,一、寶能係以“菜籃子”起家,近來也在不斷加碼民生産業,有做社區業務的基礎;二、萬科也在圍繞社區進行一系列佈局,像社區商業、物業等。

  另外,近年來,寶能商業的運作頗為波折。2013年,寶能曾宣佈要在5年內投資1200億元,建設40個購物中心,全部自持。寶能商業招攬大量萬達員工,在寶能係大老闆姚振華的組織下,組建運營團隊。但此後,該投資計劃不了了之,人員大量流失。

  寶能係某離職高管對記者表示,寶能商業原本希望仿傚萬達模式,用物業滾動資産,但當時拿地過於偏遠,達不到萬達模式的要求,住宅銷售情況不理想,因此戰略逐漸轉變。到寶能控股與寶能集團合併後,由小老闆姚建輝主管,業務更是被壓縮。

  上述接近寶能係人士認為,面對大型購物中心競爭激烈的情況,寶能若與萬科在較為偏遠但成本低廉的土地上開發社區商業,不失為一個好的合作方案。

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