佳兆業陷“違約門” 平安大華等機構捲入漩渦
- 發佈時間：2015-01-13 02:13:30 來源：中國證券報 責任編輯：畢曉娟
圖片來源（資料圖）
因無法償還匯豐銀行的欠款而陷入“違約門”的佳兆業，目前已經將這場“火”引向了多家金融機構。中國證券報記者了解到，該事件引起的申請查封佳兆業資産的申請已經高達25起，涉及包括銀行、信託在內的多達15家金融機構。
平安大華子公司深圳平安大華匯通財富管理有限公司（簡稱平安匯通）也被殃及。深圳市中級人民法院披露的資訊顯示，平安匯通已申請查封佳兆業資産。該申請涉及佳兆業珠海分公司——珠海市展大房地産開發有限公司。
根據佳兆業2014年中報披露的資訊，佳兆業目前在珠海擁有兩個項目——珠海水岸華都花園和珠海禦金山花園。兩個項目建築面積分別為550431平方米和256305平方米，目前分別僅有110989平方米和96129平方米建成，大多數處於在建和待建狀態。
不過，截至發稿前，平安匯通是以何種方式參與到上述項目仍不得而知。一些業內人士表示，佳兆業此前與一些信託産品有過合作，平安匯通也有可能是參與到一些信託産品當中。
據記者了解，佳兆業全國範圍內的項目涉及到多家銀行、信託以及基金子公司的産品。由於多采取“名股實債”的模式，這些債務基本游離于負債表之外，儘管佳兆業2014年中報披露的1年內需償還的借款僅為60億元人民幣，但很多“表外”的負債卻可能成為壓垮佳兆業資金鏈的“最後一根稻草”。
業內人士認為，對於信託産品來説，儘管有項目公司的股權作為質押，但一旦佳兆業出現資金鏈斷裂，這些質押物的流動性風險也將隨之暴露，去年集中爆發的信託兌付危機則有可能再度“復燃”。
去年12月初，深圳本地房地産企業佳兆業位於深圳的多處房源被監管部門“鎖定”。根據其披露的最新情況，公司目前有4個項目房源被暫停辦理網簽手續，多個物業項目被限制轉讓，同時還有多個處於開發中的項目被暫停辦理相關手續。佳兆業在深圳的業務幾乎全面陷入停滯。
該事件引發佳兆業多名高管辭職，致使公司資金鏈告急，此前已有機構被殃及。2013年8月2日，匯豐銀行與佳兆業就4億港元的定期貸款融資簽訂了相關協議。此後，佳兆業董事局主席郭英成的辭職觸發了該協議中的提前還款條款，但佳兆業最終未能按時償還，致使匯豐銀行“中槍”。
記者了解到，儘管目前披露的受影響項目主要集中在深圳，但其連鎖反應已經蔓延至深圳以外。除前述珠海項目以外，包括惠州、蘇州和大連在內的多個項目也已被申請查封，牽扯其中的機構數量也呈上升之勢。機構如何應對這場危機，本報將繼續予以關注。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
