佳兆業債務問題引發市場擔憂中國房地産債券
- 發佈時間：2015-01-09 00:00:00 來源：中國經濟網 責任編輯：郭偉瑩
1月9日晚間消息，近日被炒的沸沸颺颺的中國房地産企業佳兆業債務事件，已經引發了全球投資者對中國房地産市場債券的關注。而總部位於深圳的佳兆業也將可能成為首個美元債務違約的中國房地産企業。
據悉，佳兆業此前需要向外國投資者支付5億美元債務的到期利息，但市場分析師認為佳兆業在到期之後30天的支付緩衝期裏，可能無法支付。據湯森路透的資料顯示，持有佳兆業債券的外國投資者超過了20家，但具體數目不詳。面對佳兆業的技術性違約，一些外國投資者非常謹慎，不願意做過多的解讀。從持有名單上看，不乏貝萊德(BlackRock Inc. ，BLK)、富達投資(Fidelity Investments)、利安資金管理公司(Lion Global Investors Limited)等大型投資機構。
受佳兆業事件的影響，很多外國投資者紛紛擔憂中國房地産市場債券的總體品質。由於前幾年中國房地産市場的火熱，中國房地産企業一直是外國投資者的寵兒，此次佳兆業面臨的問題，讓這些外國投資者措手不及。
分析機構Lucror Analytics的亞洲部門負責人查爾斯-麥克葛萊格表示，佳兆業在短期內迅速提高了中國房地産企業的風險水準，加劇了投資者對整個房地産行業的警惕性。
據報道，此前佳兆業的業績和運營一直良好，該公司2014年上半年凈利潤較上年同期增長30%，至人民幣13.3億元(合2.14億美元)，收入為人民幣67.9億元。截至6月30日，該公司擁有現金人民幣93.8億元，短期債務人民幣60億元。面對這樣的一份業績成績單，投資者和市場分析師都對其面對的問題出乎意料。但據悉佳兆業是由於位於深圳的幾個項目被監管機構調查，導致公司高管和運營出現問題，影響了公司的現金流正常運轉。
據悉，佳兆業的債券價格自2014年11月以來，已經累積下跌超過80%，導致佳兆業集團的股票自去年12月29日以來一直停牌。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
