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業內人士認為，發達國家前十的房企集中度均已超過20%，未來中國的房企集中度還有上升空間，品牌和規模仍然是房企未來爭奪蛋糕的重要籌碼。另外，行業集中度持續提升，將導致大型房企與中小房企差距進一步擴大，行業分化加劇。 “中産”房企競爭激烈 相對於格局較為穩定的千億級房企來説，銷售額在200億-500億元的“中産”房企競爭激烈。
房企債券發行利率呈現分化走勢。這四家房企所發公司債票面利率最低為3.85%，最高為7.03%，相差懸殊。業內人士表示，對於房企來説，最寬鬆的融資窗口期或已過去，後續融資壓力將上升。 倚重公司債 易居研究院研究報告顯示，1-5月，在A股上市房企中，發債規模排名前五位的是保利地産、華夏幸福、金科股份、泰禾集團和信達地産。
”易居智庫研究總監嚴躍進告訴羊城晚報記者。 嚴躍進分析，5月上市房企發債成本略有上升，這和近期投資者對房企大規模融資等持謹慎態度有關，同時也暗示了房企直接融資成本或有上升趨勢。從房企排行來看，今年1-5月份保利地産的融資規模最大，而上實發展的融資成本最低。 B 發債最兇的 搶地也彪悍 對1-5月份A股上市房企公司債的發行規模排序顯示，發債規模最大的房企為保利地産，達100億元。發債規模排行前五的房企包括保利地産、華...
今年以來，有多家房企發佈公司債、短期融資券、非公開發行等再融資公告，全年公司債規模有望延續2015年高增長的態勢。 業內人士分析指出，2016年海外融資難度增加，疊加美聯儲加息以及近期匯率波動等因素，將令上市房企海外發債規模呈現明顯萎縮，預計國內融資將成為房企融資的主要渠道。
據悉，珠江投資成功獲批分別以公開發行及非公開發行方式發行公司債80億元及135億元，獲批發行額度之大引市場關注。 延續去年公司債火爆發債的形勢，2016開年多家房企就開始密集發行公司債，目前已有萬達、保利、富力、中海等近十家房企宣佈發行公司債，票面利率持續走低。
122家企業在2016年一季度的凈利潤合計為142.6億元。整體看，同比2015年同期上漲了8.5%。71家房企出現了利潤同比上漲。從凈利潤率看，122家房企平均凈利潤率為6.8%，相比2015年同期的10.3%左右依然呈現了非常明顯的下調。預計在更多企業公佈後，房企的凈利潤率將維持下調的表現。
” 房企債務風險攀升 受一線城市和熱點二線城市拉動，近期樓市有所回暖。網民認為，這固然有需求旺盛的因素，但在其背後，不難看到金融杠桿的作用。金融杠桿不僅可能催生房地産市場泡沫，放大金融風險，還可能導致實體經濟“失血”和“空心化”，而“地王熱”也或將使房企面臨更大的債務風險。 網民“陶冬”認為，杠桿壓得過高，一定積聚風險，而且將經濟中相對低風險的居民儲蓄，與高風險的地方債務、開發商現金流捆綁在一起了。
金融杠桿不僅可能催生房地産市場泡沫，放大金融風險，還可能導致實體經濟“失血”和“空心化”，而“地王熱”也或將使房企面臨更大的債務風險。 網民“陶冬”認為，杠桿壓得過高，一定積聚風險，而且將經濟中相對低風險的居民儲蓄，與高風險的地方債務、開發商現金流捆綁在一起了。中國的外部債務水準較低，並且實施資本管制，所以房地産市場沒有在上輪全球金融危機中遭受衝擊，甚至受惠于貨幣擴張政策，房價一再躥升。但是債務水準...
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