□本報記者 李香才

　　時代萬恒11月24日晚間公告，與遼寧萬恒集團有限公司簽署了《股權轉讓協議》，公司擬以1.76億元的價格轉讓所持有的大連萊茵海岸度假村有限公司51%股權給萬恒集團。本次交易完成後，時代萬恒不再持有萊茵海岸股權。時代萬恒表示，將逐步剝離房地産業，更加突出貿易、資源、能源等主業。

　　獲6000萬元轉讓收益

　　此次轉讓完成後，萬恒集團將持有萊茵海岸51%股權，萊茵海岸其餘49%股權仍由時代萬恒控股股東遼寧時代萬恒控股集團有限公司持有。

　　由於受讓方萬恒集團為時代萬恒控股股東遼寧時代萬恒控股集團有限公司的全資子公司，本次交易構成關聯交易。

　　根據時代萬恒經營發展需要，公司將以進出口貿易、林業資源開發、二次電池製造為三大主業。其中，二次電池製造業務為核心，進出口貿易業務為基礎，林業資源開發業務為輔助。鋻於此，公司將逐步剝離房地産業。本次交易完成後，將産生6000萬元的轉讓收益，對公司的經營業績將産生積極影響。

　　根據公開資料，大連萊茵海岸度假村有限公司旗下“萊茵海岸”項目為大連城市建設重點工程之一，位於大連市金州區，規劃用地面積40公頃，主要包括住宅、公寓、別墅、度假住宅、五星級酒店、商業中心、室內滑雪場、室內賽車場、嬉水樂園、海上餐廳、遊艇碼頭等高端旅遊商業設施。整個工程分九期完成，一期住宅部分已于2008年1月封頂並銷售告罄。

　　財務數據顯示，萊茵海岸2014年實現營業收入2813.71萬元，凈利潤虧損1901.51萬元；今年前7月實現營業收入5159.09萬元，實現凈利潤305.33萬元。

　　中小房企加速退出

　　今年以來，房企並購速度快、數量增加，主動退出和尋求並購的中小開發商增多。儘管自去年11月份以來，央行多次降準降息，社會整體融資成本有所下降，但許多中小房企資金面依然不容樂觀，通過變賣部分股權或債權甚至100%轉讓股權獲取資金成為眾多中小房企的無奈之舉。2015年8月，浙江廣廈決定在未來三年內逐步退出房地産行業，進入有發展潛力和增長空間的新領域，實施産業轉型；萊茵置業變更為萊茵體育，剝離房地産業務。

　　2015年前三季度，房地産行業完成並購案例176起，涉及金額1600億元。與去年同期相比，數量和金額均明顯增多。當前房地産企業面臨去庫存壓力，行業優勝劣汰機制愈加明顯，部分房地産企業不得不採取出讓企業或項目股權的方式來保持企業生存發展。

　　中國指數研究院分析指出，進入白銀時代的房地産行業未來集中度將不斷提高，房地産行業將呈現規模化聚集與並購頻發的局面，更多中小房企將逐步退出房地産行業。