地産板塊連續飆升 行業暖冬推動股價上漲
- 發佈時間：2015-01-06 08:34:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
昨日，地産股開盤集體大漲。截至收盤，該板塊整體漲幅2.66%，其中中糧地産、首開股份、順風恒業、保利地産、中房地産、萬通地産等6股漲停，北辰實業、萬科A、金豐投資漲逾7%。
地産股近期走勢特別強勁，地産股龍頭保利地産短期漲逾48%，地産股後市將會如何運作呢？接受記者採訪的英大證券研究所所長李大霄表示，地産股估值修復已完成，短期存在衝高回落風險。
行業暖冬推動股價上漲
2014年，房地産行業基本面呈現全面調整的格局，房地産開發投資增速持續下行，房屋新開工下降，商品房銷售較為低迷，房價也步入下行通道。2014年四季度開始，在多種政策利好的疊加作用下，房地産成交量開始回暖，房價環比跌幅收窄，房企庫存去化的速度加快。在調控政策退出、貨幣政策寬鬆的背景下，2015年房地産行業基本面有望復蘇。
消息面上，2014年12月31日，北京住房公積金管理中心發佈，北京住房公積金貸款最高額度升至120萬元，這是北京住房公積金貸款政策自2008年以來首次調整，上升幅度高達50%。
在2014年最後一個交易日，地産板塊集體爆發，板塊漲幅達5.20%。市場人士表示，地産股在本輪行情中表現一般，相比其他藍籌股，這意味著房地産股“補漲”要求強烈。“當前，房地産板塊的市盈率和股價仍處於歷史的低谷，隨著降息等利好消息的刺激以及限購的全面放開，後市該板塊的估值仍有上升的空間。”
地産股估值修復已完成
經過上周連續上漲，地産龍頭品種漲幅不俗，如保利地産短期漲幅近5成，地産股後市將如何運作呢？
英大證券研究所所長李大霄對記者表示，目前港股地産股比A股便宜不少，建議投資者關注港股地産股和B股地産股。
深圳新里程投資總監賴戌播接受記者採訪時表示，從行業基本面看，地産股連續上漲只是一種輪漲行情，不具備走一輪獨立行情的條件。鋻於短期漲幅和累計漲幅已不小，有一步到位的感覺，短期存在衝高回落風險。
華泰證券分析師則認為，地産行業是週期性行業，行業內的公司共性強于個性，所以決定公司漲幅大小的往往是估值差異。尤其是在牛市中，資金選股邏輯變得簡單、粗暴，這種向低估值輪動的效果會愈加顯著。比較保利地産、招商地産、萬科A三家公司的估值，招商前期估值修復最快，但是尚未觸及相對估值的頂峰，未來仍會有繼續上漲的動能。但從上漲速度上看，估值修復較慢的保利地産可能會取代招商地産的領頭羊位置。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
