多重利好刺激房地産股大漲 中糧地産等6股漲停
- 發佈時間：2015-01-05 10:19:03 來源：中國網財經 責任編輯：劉小菲
中國網財經1月5日訊 新年第一個交易日，房地産股延續節前普漲行情，強勢依舊。截至發稿時，該板塊大漲4.52%，板塊內個股全線飄紅。中糧地産、首開股份、順發恒業、招商地産、中房地産、招商地産6股漲停。
機構分析認為，地産股在本輪行情中表現一般，相比其他藍籌股，這意味著房地産股“補漲”要求強烈。“當前，房地産板塊的市盈率和股價仍處於歷史的低谷，隨著降息等利好消息的刺激以及限購的全面放開，後市該板塊的估值仍上升的空間。”
事實上，自房貸新政以及央行降息以來，房地産市場持續回暖。公開數據顯示，2014年8月以來，上市房企整體銷售量價連續4個月出現了較大幅度增長。而市場普遍預計，明年樓市調控政策和貨幣政策會持續寬鬆，庫存週期及新增供應相對減少，樓市將持續企穩回升。
廣發證券稱，未來行業政策將會持續支援，信貸環境持續改善以及基本面繼續價跌量升的情況下，成交水準復蘇具備可持續性，預計一、二線城市復蘇趨勢將會延續到明年三季度。“根據以往歷史經驗，在降息以及基本面呈現價跌量升的情況下，地産板塊是可以獲得相對較好的相對/絕對收益的，在未來一季度內房地産投資邏輯仍然順暢，繼續建議積極關注地産板塊投資機會。”廣發證券指出。
安信證券近日發表的研報則表示，央行降息只是開始，預計未來地産成交將進一步回升，尤其是一線城市有望提前完成去庫存調整，地産行業迎來政策面與基本面共振階段，繼續全面看好地産股。
在標的配置上，安信證券首推4條主線：一是大企業集中度的提升，首推萬科、保利、招地以及京津冀龍頭華夏幸福；二是佈局一線城市高彈性的泰禾集團以及一線城市估值最低的首開股份；三是具有轉型預期和動力的中小地産股，主要推薦宋都股份、冠城大通、銀億股份以及重點關注三湘股份。四是區域主題的地産投資機會，首推京津冀的寶碩股份、華夏幸福，迪士尼是明年確定性的投資機會。
