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賣房子買股票 資産配置大轉向

  • 發佈時間:2014-11-29 01:09:23  來源:中國證券報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  資産配置有望大轉向

  中國證券報:降息政策出臺,投資者是否應該重新考慮資産配置?

  林採宜:美國收緊貨幣政策是黃金沒有希望的最大緣由,在美元強勢的情況下,黃金未來至少三年內沒有機會,從中長期投資來看,黃金12年的牛市已經結束,未來至少進入3到5年的熊市,所以説美元牛市、黃金熊市。從投資角度看,股票肯定是比房産要好得多的一類資産,所以要增加股票和權益類資産配置比例,增持美元資産——有價證券,降低黃金和儲蓄存款類資産配置比例,降低房地産類資産配置比例,我的結論是賣掉房子買股票。

  對於大類資産配置的基本觀念,股市大家已經達成共識,第二是固定收益,長期來看,債市是一個緩慢的牛市過程,在這個慢牛過程中,波動會加大,債券市場環境會出現一定變化,所以説到經濟轉型期債市是長期看牛的,但是短期存在波動,近期應該謹慎。第三個就是房地産,趕快把房子拋掉,如果你有多的房子。依據是什麼?從剛需的角度來看,2013年開始中國的房地産已進入拐點,至少八年,房地産週期比股市週期要長。我們測算,從2013年到2020年中國結婚人口將從130萬對下降到30萬對,這種情況下誰來支援你的剛需?農民工的工資能不能買得起城市的房子?因此,我們在討論剛需的時候,最好以城鎮人口作為基本依據,不要把農民工轉移人口作為樂觀的預期。

  王勝:大類資産配置迎來權益類投資的英雄時代,國人最愛加杠桿,爭取財富“中國夢”,以前是樓市,現在是股市。2014年高層通過新股發行制度改革,鼓勵融資盤活存量,開啟股票市場正迴圈。無風險利率下行,系統性風險溢價下降的邏輯將會進一步強化,大類資産配置增加權益類資産已成趨勢,市場主線將由存量博弈轉變為增量資金推動。

  股指明年一季度或上2900點

  中國證券報:明年的指數判斷能有多少空間?

  陳李:我們目前對上證指數看到2900點,滬深300為3000點,相對現在依然有10%以上的上升幅度。如今當所有的賣方和買方幾乎一致看好股市,這裡最大的背景是經濟增速放緩,企業盈利下降的過程中有資金流,不斷有散戶入場的資金,不斷有産業資本入場,推動市場大幅上漲。在2015年2月以前,流動性依然是非常正面的,這會極快的推動市場上漲,甚至可能在年初就實現上述目標點位。

  快速上升之後,需要注意兩點,一是春節後要看經濟到底有沒有企穩跡象,二是股票供給。首先,IPO的量級可能會顯著上升;其次,明年年初,註冊制改革草案可能供大家討論,註冊制雖然不會在短期內實施,但是會帶來一定預期;第三,現在已經有1300多家公司組成新三板,這些新三板隨時可以轉板。指數來説我肯定還是樂觀的,我覺得明年上證指數達到2900點,滬深300到達3000點肯定能看到,而且從現在到春節前是一個很好的投資時機,主要來自於資金的推動。

  王勝:我們認為上證指數將上破3000點,但年內A股市場波動率大幅上升,階段性回撤幅度將可能超過200點。2015年上市公司盈利增速中性預期為6.8%(扣除金融石油石化2.6%),低於2014年,但可能超預期的積極影響是融資成本下行和稅收優惠,也需留意美元匯兌風險和埃博拉、信用風險階段性爆發等黑天鵝事件。市場特徵層面,融資餘額可能突破萬億、海外對衝基金通過滬港通渠道自由進出A股並進行宏觀對衝操作、新金融衍生品創新都可能放大市場波動。

  2015年影響A股最重要的事情是金融改革,邊際資金的性質決定市場更加偏好價值。2014年的增量資金是産業資本,所以表現最好的板塊是一二級聯動的跨界成長。2015年則是保險的配置資金和外資,是真正意義的投資“正規軍”,更加腳踏實地,注重價值分析。

  如果把中國經濟體視為一隻股票,這只股票正在由成長股向價值股轉變。這也決定了我們的投資風格將從過去單純的“成長為王”向價值和成長並重的“平行世界”轉變。

  林採宜:現在我們站在一個短週期的牛頭上,也站在長週期的牛頭上,長短週期重疊,都可以説明這是一個牛頭的開始,而不是反彈。我的邏輯是企業的盈利見底。從日本的數據,我們也可以看到,實際上整個上世紀90年代以前,日本股市的繁榮是跟它的工業生産指數相一致的,也就是企業盈利帶來整個股市的上行,在工業生産能力見頂以後才出現結構性震蕩,實際上就是産業之間的結構調整或者轉換。

  再看看南韓,南韓從90年代開始轉型,其實跟日本是非常相似,它也是工業生産能力的提升,帶動了整個房價和股價上漲。無論是國際經驗,從三個國家轉型期的資産收益和風險特徵,我們都得出一個共同的結論,就是盈利能力觸底是股票估值見底的標誌,第二,無風險利率在波動中下行,第三,工業盈利提高到一定的程度,才會出現新一輪的房地産上漲。

  明年看好高分紅低估值

  中國證券報:具體到投資行業和主題,明年有哪些可以重點投資的方向?

  王勝:2015年應重點配置三類標的:大藍籌,後市場,走出去。

  高分紅的藍籌龍頭和估值調整合理的白馬成長是首選資産。要將2012年以來三年的市場作為一個整體,理解結構性機會的大週期輪動,從2012年4月的醫藥上漲開始,每年選擇一個重點方向演繹到極致,2015年末也許就能看到20倍PE的藍籌龍頭。供給收縮、産能整合,龍頭盈利增長可能長時間超越行業;在全球投資時代,A股藍籌股的比較對象發生“坐標轉換”,有國際競爭力的藍籌龍頭會在全球資産配置中脫穎而出,成長股仍代表未來,調整充分的白馬成長可能捲土重來。其次,“尋找中國的亞馬遜”,在短期虧損但商業模式清晰的網際網路公司中尋找未來巨頭(註冊制和海外中資股回歸可能會加速此類公司的上市進程),可能是明年成長股投資的新演繹方式。

  行業配置上,從“大藍籌”角度推薦券商、家電、機場、銀行,煤炭,供風險偏好較高的投資者備選。從“後市場”角度推薦網際網路資訊消費、體育、醫藥健康、節能環保;從“走出去”角度推薦高鐵、核電、建築等行業;同時關注軍工中的民參軍和地産中的轉型公司。主題角度建議特別關注“十三五”相對“十二五”有變化的細分領域,推薦大型國企改革(特別是分拆上市)、迪士尼、新的美股映射領域等。

  陳李:關注主題投資,一是包括海外資金青睞的高分紅藍籌股票;二是明年年初的房地産股票,原因是按揭放鬆,將刺激房地産貸款;三是國企改革;四是“走出去”概念股票,這類製造業雖然對消化産能影響較小,但確實能夠幫助中國優勢産業的出口;五是通貨緊縮仍在延續,對消費品行業不利;六是資本市場的活躍本身對券商和保險是比較有利的。

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