央行:全面嚴格落實差別化房貸政策(2)
- 中國網 www.china.com.cn 2012-03-12 15:22
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對人民幣匯率雙向預期
一直在持續
“中國近年來在減順差、促平衡、擴內需、調結構方面都取得了顯著的成績。你剛才注意到,今年1月和2月加起來,我們的貿易是有一個逆差的,至於這個逆差是不是意味著人民幣的匯率達到了接近均衡的水準,我以為這至少是一個很正面的跡象。”易綱回答華爾街日報記者提問時表示,從人民幣匯率的走勢來看,特別是從市場的預期來看,我們有境內的即期市場和遠期市場,同時在境外也有NDF市場。從整個預期來看,自去年第四季度以來,已經形成了比較持續的對人民幣匯率的雙向預期和雙向波動。這種預期的雙向波動持續的時間較長,範圍浮動得也比較靈活,這是一個新的現象。這個現象在今年的頭兩個月一直還在持續著。所以,我們要不斷地完善人民幣匯率的形成機制,增強人民幣匯率雙向浮動的彈性,無論從國際收支平衡看,還是從市場的預期看,現在的條件是日臻成熟的。當然,至於説什麼是市場的均衡匯率,誰也説不準,那要由市場的供求來決定。
發行千元大鈔
近期尚無計劃
關於是不是要發行大面額現鈔的問題,胡曉煉回答記者説,我們在決定是否發行大額現鈔的時候,需要把利和弊統籌起來考慮。至於大家説的交易便利性問題,現在的電子支付制度,像信用卡、銀行卡這些已經在很大程度上能夠解決現鈔的攜帶問題和大額交易的便利性問題。所以,到目前為止,還沒有計劃在近期就發行五百或者一千元大額鈔票的計劃。
全面嚴格落實
差別化房貸政策
談及銀行信貸政策對樓市的影響問題,劉士余表示,去年以來,國務院確定的關於房地産調控的各項方針政策,其中一項重要的措施就是實施更加嚴格的差別化住房信貸政策。劉士余透露,最近主要金融機構進行了研究,對今年房地産金融業務有這樣幾個共識,第一,全面落實差別化的住房信貸政策。但是,在信貸實行總量管理的前提下,各家銀行對個人居民首套自住普通商品住宅的貸款必須予以保證,符合條件的借款人購買首套普通商品住宅,銀行要給予貸款。第二,信貸資金要支援普通商品住宅的建設或開發,特別是對資質良好、市場有信譽的開發企業開發的普通商品住宅要給予大力支援。第三,要積極地按照市場化、財務可持續的原則,支援政府主導的公租房為主體的保障房建設。第四,要切實防範風險。現在市場上出現的少數開發商搞的一成首付等,商業銀行不能參與,要嚴格落實差別化的住房信貸政策。要推動房地産市場的創新,包括銀行住房抵押貸款的資産證券化,或者説大型商業樓宇的REITs信託房地産、信託投資基金,這些創新完全符合市場化的原則,我們要給予鼓勵。
“銀行暴利”
説法有些過分
關於“銀行暴利”説法,周小川表示,用“暴利”這個詞恐怕有些過分了。他表示,銀行業系統今年恐怕還面臨著資本金不足的問題,還有一定的缺口。但是相對於其他行業,去年銀行業的利潤狀況確實是不錯的。“同時我想講,對銀行業的利潤,大家要注意觀察,可能有多種因素,其中有一種因素是存在很大的週期性。大家知道,西方金融危機出現以來,有很多銀行由於自身的問題,特別是資本不足的問題,導致他們現在不怎麼活躍,也不怎麼支援實體經濟的發展。這種狀況也表明,過去有些看著盈利很好的銀行現在怎麼情況這麼糟糕呢,這和經濟週期的關係比較大。從亞洲金融風暴到現在,我國存貸款基準利率的利差大致在3%左右,其中在亞洲金融風暴期間高一些,大約是3.6%左右。但是,大家也知道,亞洲金融風暴期間以及危機恢復期間,銀行是全面虧損,而且虧損留下的窟窿,之後好多年都沒有完全補上。可是那個時候的利差比較高,而現在的利差則有所收窄。所以,高利潤是否完全是利差的原因,還需要進一步分析。”
- 來源:北京晚報 作者:孟環
- 編輯:廖娟